Haus zum Verkauf €616.400 1000 m²
22927 Großhansdorf, Roseneck

frei ab 2022
Geschoss: 1

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Fußbodenheizung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

Die wichtigsten Bausteine sind:

o 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Das Angebot beinhaltet:

- ca. 1000 m² Grundstücksfläche
- Hauspreis für das Flair 113, gemäß unserer Bau &-Leistungsbeschreibung
- Projektierungsgebühren
- Baunebenkosten
- Kosten für die Hausanschlüsse
- Abrisskosten

zzgl. Notar, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, Maler &-Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen und ggf. Ihr Wunschküche.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Die Wünsche meiner künftigen Bauherren sind mir sehr wichtig, so dass ich mir Zeit nehme um mit Ihnen über die Möglichkeiten zu sprechen, die sich aus unserem Hausprogramm ergeben.

Im persönlichen Gespräch kann ich dann sehr individuell auf Ihre Fragen eingehen, besser als ein abstrakter Katalog. Gemeinsam erarbeiten wir einen Festpreis nach Ihren Wünschen. Sie sollen auch erfahren, was beim Grundstückskauf zu beachten ist, welche zusätzlichen Kosten für Ihr Bauprojekt, neben dem Hauspreis anfallen und wie zeitnah wir bei Bedarf mit dem Hausbau beginnen können.

Darüber hinaus profitieren Sie von einem hohen Maß an Vielfalt und Individualität.

Seit 2017 begleite ich zusammen mit unserem Town & Country Haus Finanzierungsservice und über 350 verschiedenen Banken, unabhängig meine Kunden auch bei der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern direkt an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 04102 2144 99 712.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten Sie, bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Artem Axt
Ihr Hauskaufberater (IHK)

Roseneck
22927 Großhansdorf

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Gemeinde Großhansdorf vor den Toren Hamburgs und grenzt rückwärtig direkt an den Lärmschutz der Autobahn A1.

Das unmittelbare Umfeld ist sehr familienfreundlich. Die U-Bahnstation Kiekut und die örtliche Schule sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene Schule ist die Grund- und Gemeinschaftsschule Großhansdorf. In Großhansdorf lassen sich außerdem alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Hier finden sich Supermärkte und Discounter, eine Tankstelle, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie Arztpraxen.