Haus zum Verkauf €209.000 1258 m²
26624 Südbrookmerland-Victorbur

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1965

4 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem dem Jahr 1965 liegt auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Südbrookmerland. Im Erdgeschoss finden Sie alle wichtigen Räume vor; das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Küche aus dem Jahr 2018, das Bad, das Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein HWR und ein kleines WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großer Bodenraum als Ausbaureserve.
Bei dieser Immobilie wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde z.B. 2017 das Dach inkl. Schornsteine und Regenrinnen erneuert, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden 2020 die Fenster erneuert. Im EG sind überall Außenrollläden außer im Bad und im WC, im OG sind teilweise Außenrollläden vorhanden. Im Außenbereich steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Gerne zeigen wir Ihnen diese hochinteressante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, es lohnt sich!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

26624 Südbrookmerland-Victorbur

In Südbrookmerland, direkt zwischen Aurich, Emden und
Norden liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die Nähe
zur ostfriesischen Nordseeküste macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Die geplante Zentralklinik liegt nur ca. 4km entfernt. Zudem ist Victorbur der Verwaltungssitz der Gemeinde Südbrookmerland. Bis nach Aurich sind es ca. 10 km. Emden und Norden erreichen Sie in ca. 20 km.
Das Erholungsgebiet "Großes Meer" macht die Gemeinde
zudem besonders attraktiv.