3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im II Obgerschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1-, 2,-Obergschoß und Dachgeschoss enthält. Insgesamt befinden sich in dem Eingang 8 Wohnungen.

Die 68 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad sowie einem sonnigen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Dachboden und eine Garage sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten wie Waschkeller mit eigenen Waschmaschinenanschluss und Fahrradkeller.

Die zum Verkauf stehende Wohnung-Nr. 35 hat 15,96/1.000 Miteigentumsanteile. Der Gesamtrücklagenbestand beträgt per 31.12.2019 = 55.218,96 €, der Kostenanteil für diese ETW beträgt 2.403,77 €

Ausstattung:
Die Fassade des Gebäudes besteht aus Fassadenputz. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren die in Holzzargen eingefasst sind.

Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2007.

Die Sanitärausstattung beinhaltet kl. Badewanne, Waschbecken und ein hängendes WC-Becken. Das Bad wurde ca. 2003 modernisiert. Die Bodenfliesen sind in einem modernen Anthrazit gehalten, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest. Das Badezimmerfenster bietet durch die "Chinchilla-Optik" den optimalen Sichtschutz.

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus 2003 ausgestattet. Sämtliche E-Geräte sind in einem gepflegten Zustand. Die Terracotta Fliesen als mediterraner Klassiker zieren den Küchenboden.

Das Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Für genügend Stauraum ist im Flur durch den Einbauschrank gesorgt.

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in einem bevorzugten, verkehrsberuhigten Stadteil von 26131 Oldenburg - Eversten (Marschwegviertel).

Der Stadtkern (Innenstadt) ist ca. 2 Kilometer entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem und schnell zu erreichen, auch sind die Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen, denn die Autobahnanbindung ist nur 1 Kilometer entfernt.

Der Natur ganz nah ist man im Eversten Holz oder Everstenmoor. Nehmen Sie sich eine Auszeit vom Trubel der Großstadt beim Wandern, Spazieren oder Fahrradfahren auf einem der zahlreichen Wege.

Sonstiges:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen,
wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber
erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.

Die Eigentumswohnung wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Als Verwalter für die Wohnanlage ist die GSG Oldenburg bestimmt worden.

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 147,4
Energieverbrauch mit Warm Ja
Energieträger: Gas
Gebäudeklasse: E

Anbieter-Objekt-ID: 750120