Haus zum Verkauf €199.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit Charme

Ausstattung:
Auf den ersten Blick erkennt man auch eine Perle nicht, erst wenn man die Muschel öffnet erstrahlt ihr Glanz.
Was nicht bedeutet das die Immobilie von Außen unansehnlich ist, aber ihren tatsächlichen Wert erkennt man erst im inneren.
Mit ihrem Fahrzeug stellen sie sich erst einmal unter das Doppelcarport bis sie in wenigen Schritte den Hauseingang erreichen. Hier erwartet Sie eine große Diele, die hell und freundliche gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem herrlichem Blick auf den kleinen aber feinen Garten. In der geräumigen Küche mit der hochwertig ausgestatteten Einbauküche inkl. Tresenplatz können Sie nicht nur Kulinarische Köstlichkeiten für die Familie zubereiten, sondern der angrenzende Essbereich bietet noch Platz um mit Freunden gesellige Abende zu verbringen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum.
Über die offene Mamortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume .Im Schlafzimmer werden Sie schon am Morgen von der Sonne wachgeküsst. Der hier installierte Einbauschrank gibt ihnen viel Raum und das große doppelflügelige Fensterelement viel Licht und Luft. Das zusätzliche geräumige Zimmer können Sie als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro für das Homeoffice nutzen. Von hieraus gelangen Sie auf den isolierten Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das geräumige Bad mit einer großen Eckbadewanne könnte zu ihrer Wohlfühloase werden. Der Heizungsraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der pflegeleichte Garten bietet nicht nur eine schöne Fläche zum Toben, sondern auch für schöne Barbecue mit Freunden ist hier Platz. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für ihre Gartenutensilien.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Lagebeschreibung:
Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Mit 13.236 Einwohnern, die auf 82,99 Quadratkilometern leben, ist Wiesmoor im Vergleich zu anderen ostfriesischen Städten nur dünn besiedelt. (Wikipedia)
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 139.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DQ172MO