Haus zum Verkauf €465.000 156 m²
51067 Köln (Holweide)

1,79 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1965
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Wohntraum - individuell nach Ihren Wünschen.

Das Fundament dafür ist gelegt. Sie erhalten ein solides Haus in bevorzugter Lage. Das Gebäude wurde ca. 1965 erbaut, ist unterkellert und das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Die Wohnfläche von rund 129 m ² erstreckt sich über drei Etagen.
Dies ist die ideale Immobilie für handwerklich Geschickte mit kreativen Ideen.

Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten stehen bei dieser Immobilie mit Sicherheit an. Nutzen Sie die gute Lage und die vielen Möglichkeiten, um sich hier Ihr persönliches Wohlfühl-Haus zu gestalten.

Wohnebene Erdgeschoss:
Windfang, Tageslicht Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten

Wohnebene Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon zum Garten, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer/Arbeitszimmer 1, Kinderzimmer/Arbeitszimmer 2 (ideal auch für das Homeoffice)


Wohnebene Dachgeschoss:
großes Studio

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, davon 1 großer Kellerraum mit Außentreppenzugang zum Garten, Heizungsraum

•Tageslicht Badezimmer im OG mit Dusche, Waschbecken und WC
•Tageslicht Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC
•Holzfenster mit Einfachverglasung, Fenster im Wohnzimmer mit Doppelverglasung
z.T. mit Rollläden
•Heizungsart: Ölheizung, Stahltank
•Balkon im OG
•Dachgeschoss ausgebaut mit zwei Dachfenstern
•PKW-Stellplatz vor dem Haus
•Garten, welcher auch von der Rückseite des Hauses/Stichstraße durch eine
Gartentür zugänglich ist.

51067 Köln (Holweide)

Köln-Holweide ist ein beliebter Wohnstandort. Er zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Bergisch Gladbach, Düsseldorf etc. aus. Die S-Bahnhaltestelle Holweide (S11) ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die KVB-Haltestelle Maria Himmelfahrt (Linien 3 und 18) erreicht man in ca. 1 km Fußweg. Der Hauptbahnhof Köln liegt ca. 8,5 km vom Haus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe.

Trotzdem bewahrt sich Holweide sein ländliches Flair. Besonderen Charme haben z.B. die alten Burgen und ehemaligen Hofgüter, wie dem Rittergut Haus Isenburg.

Die Immobilie liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse, welche keinen KFZ-Durchgangsverkehr bietet und wird überwiegend von den direkten Anwohnern genutzt.