Haus zu vermieten €1.490 31545 m²
3725 €
Baujahr: 2021
frei ab 01.06.2021
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug.
Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt fünf Parteien, die sich momentan noch im Bau befindet.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.06.2021 bezogen werden.
Ihr neues Zuhause ist mit hochwertigen Vinyl-Böden in Parkettoptik und Ausstattungsmerkmalen gespickt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur mit einer Nische, in der optimal eine kleine Garderobe Platz findet.
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, eine Abstellkammer, die als Speisekammer genutzt werden kann und ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine breite Fensterfront in Richtung Süd-Westen über die Sie auf Ihre Terrasse und den angrenzenden kleinen privaten Garten (ca. 192 m^2) gelangen. Hier lässt sich die Freizeit rundum genießen.
Die Einbauküche überzeugt durch erstklassige Verarbeitung und neue Markenelektrogeräte. Die Küche lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgrenzen.
Die offene Treppe im Wohnbereich führt in das erste Obergeschoss des Doppelhauses. Auf dieser Etage befinden sich drei Räume und ein geräumiges Bad.
Der erste Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Der zweite Raum hat die optimale Größe für ein Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer kleinen angrenzenden Ankleide, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das moderne Bad verfügt sowohl über eine bodentiefe Regendusche als auch eine Badewanne und ist mit einem Designwaschtisch ausgestattet.
Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Raum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner birgt.
Über eine Ziehleiter im Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Anzahl Terrassen: 1
Kirchentag 13
85119 Ernsgaden
Ernsgaden ist eine kleine Gemeinde, mit ca. 1700 Einwohnern im Norden des oberbayrischen Landkreises Pfaffenhofen und liegt in der Region Ingolstadt.
In der Mitte Bayerns gelegen ist Ingolstadt eine erfolgreiche Wirtschafts- und Universitätsstadt. Insbesondere die gute überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16, dem Fernbahnhof Ingolstadt, sowie den schnell erreichbaren Münchner oder Nürnberger Flughafen steigern die Attraktivität dieses Standortes.
Die Bahnlinie Ingolstadt - Regensburg hat eine direkte Haltestelle am Bahnhof Ernsgaden.
Die Autobahnanschlussstelle Manching ist 6 km entfernt.
Nach Ingolstadt sind es 15 km.
Viele unmittelbar in der Nähe liegende Seen und Wälder laden zum Schwimmen bzw. zu Spaziergängen und Radtouren ein.
