3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Turmallee 9, 50126 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

3 - Zimmerwohnung seit 16.12.2016 vermietet. Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger veräußert, da die Mieter weiterhin in der Wohnung leben wollen. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.358,68 Euro. Die nicht umlegbaren Kosten haben in 2019 - 651,36 Euro, ohne die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, betragen.

Die Raumaufteilung besteht aus: Flur, Küche, Bad mit Badewanne, Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Balkon.

In dem Haus ist ein Aufzug vorhanden, so dass Sie bequem entscheiden können, ob Sie auf die 3.Etage mit dem Aufzug oder zu Fuß unterwegs sein wollen. Vor einigen Jahren hat das Haus eine neue Wärmedämmfassade erhalten, so dass der Energiebedarf dieses Gebäudes bei niedrigen 97 kWh/ (Klasse C) liegt.

Die Objektanschrift lautet 50126 Bergheim, Turmallee 9. Schauen Sie sich gerne den Standort und seine Mikrolage auf google.maps an, um die bevorzugte Lage besonders für Familien zu erkennen, da

- Die Schulen in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar sind (Astrid-Lindgren-Grundschule, Erich-Kästner-Hauptschule, Geschwister-Scholl-Realschule, Gutenberg-Gymnasium).

- Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

- Die Bergheimer Fußgängerzone ebenfalls fußläufig schnell erreichbar ist.

- Die Bushaltestelle vor dem Objekt ist.

- Der Freizeitpark Erftaue ebenfalls nahe der Wohnadresse liegt.

- Die Vermietbarkeit wird dauerhaft gut sein, da auch Pendler in Richtung Köln – Mönchengladbach – Aachen – Koblenz über die A4 und A61 schnelle Verbindungen vorfinden.

- Bahnpendler erhalten ab 2021 einen 20-Minutentakt nach Köln. Die Regionalbahn 38 wird zur S-Bahn ausgebaut (Strecke Köln Bergheim).

Maklerkosten fallen keine (!) an. Sie ersparen sich mehr als 4.000 Euro!

MAKLER - ACHTUNG:
Wollte ich über einen Makler verkaufen, dann würde die Wohnung schon längst über einen Makler angeboten. UNTERLASSEN Sie Anrufe oder Nachrichten, um mich von Ihren Leistungen überzeugen zu wollen.