Haus zu vermieten €1.400 476 m²
75417 Mühlacker, Brucknerstraße 3

2 Monatsmieten (kalt)

Baujahr: 1976
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit schönem Garten und sonniger Terrasse, lässt es sich perfekt entspannen.

Der schöne Wohn-Essbereich mit über 42qm und großer Fensterfront ist der Mittelpunkt im Erdgeschoß. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist funktional. Eine separate Speisekammer ist vorhanden. Im EG-Bereich befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC, eine geräumige Diele mit Einbauschränken und eine Garderobe runden das Bild auf dieser Etage ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß.


Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und Waschtisch. Eine Galerie und ein Speicherraum
runden das Raumangebot in diesem Stockwerk ab.

Im Untergeschoß befinden sich 3 Kellerräume, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobbyraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde im letzten Jahr von Fachbetrieben renoviert:
- Austausch der Abwasserleitungen
- Bäder und Gäste WC komplett erneuert
- Malerarbeiten im EG und OG, Fenster außenseitig neu gestrichen.

Die Autobahn A 8, Anschlussstelle Pforzheim-Ost, befindet sich in 5 km Entfernung.
Die Bundesstrasse B 10 ist in wenigen Minuten über die Ortsmitte von Enzberg und die B 35 über Ötisheim erreichbar.

Eine Regionalbahn verbindet Enzberg mit Mühlacker und Pforzheim.
Von diesen beiden Bahnhöfen gelangen Sie zu den Zügen in Richtung Stuttgart bzw. Karlsruhe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Damit für Ihre und unsere Gesundheit Vorsorge getroffen ist, werden Besichtigungen
ausschließlich mit Mund und Nasenschutz (Maske) durchgeführt.
Darüber hinaus halten wir das Abstandsgebot sowie Hygienevorkehrungen ein.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur mit maximal einer Personen eine Besichtigung durchführen werden (bei einem Paar werden wir auch gerne zwei hintereinander stattfindende Besichtigungen durchführen).

Brucknerstraße 3
75417 Mühlacker

Die Immobilie liegt auf dem Berg im Baugebiet Spitzäcker über dem Ortskern von Mühlacker-Enzberg in einer ruhigen Anliegerstrasse (Sackgasse).

Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich im Ort. Alle weiterführenden
Schulen sind in Mühlacker oder Pforzheim vorhanden.
Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in Enzberg.



Mühlacker mit seinen fast 26.000 Einwohnern liegt rd. 5 km östlich von Enzberg.
Ein Pendelbus verbindet die beiden Orte im Stundentakt. Pforzheim liegt 10 km westlich von Enzberg.