94qm Wohnfläche mit 4 Zimmern auf 2 Etagen (EG, 1.OG). Küche, Diele, Bad, Gäste WC, zusätzlich ca.65 qm Nutzfläche in Keller und Dachgeschoß. Das Haus ist in einem guten Zustand, das Baujahr ist bei Böden und Bädern noch erkennbar. Der Keller kann noch ausgebaut werden (mit Gartenzugang), das Dachgeschoß ist als zusätzlicher Wohnraum oder Gästezimmer nutzbar. Nebenkosten sind geschätzt, da es kein historschen Werte gibt. Der Mieter schließt selbst Versorgungsverträge mit den Stadtwerken (oder anderen Versorgern) ab.
Erdgeschoß und erste Etage mit Holztüren und Buche-Stabparkett (neu abgezogen), neue Isolierfenster, Küche, Diele und Gäste-WC mit Terazzoböden. DG isoliert und nutzbar (nur Dachfächenfenster). Gasheizung. Keller ausbaubar. Geschützte Terasse, gut eingewachsener Garten. Massivholz-Einbauschränke im ehemaligen Arbeitszimmer. Das gesamte Haus ist mit weißer Rauhfaser/Strukturtapete tapeziert, Bäder wandhoch gefliest. EG: großes, helle Wohnzimmer mit Gartenzugang/Terasse, Küche mit vorhandender Miele-Einbauküche, Gäste-WC, Diele 1.OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit separater Dusche.Balkon Baujahr 1964. Nicht barrierefrei. Bäder aus dem Baujahr aber noch gut erhalten und nutzbar.
Die Straße ist ruhig ohne Durchgangsverkehr. Der Aasee befindet sich um die Ecke und ist in 5 Fußminuten zu erreichen. Der Aaseemarkt und der Inselbogen mit Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in 15 Fahrradminuten bequem zu erreichen, Bushaltestelle um die Ecke. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Ruhige alteingesessene Nachbarschaft mit überwiegend älteren Menschen. Aufgrund des Umfeldes bevorzugt für kinderlose Paare oder Einzelmieter. Größere Haustiere unerwünscht. Bitte keine Makler/Vermittler.
