Haus zum Verkauf €769.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

Das 2019 erbaute freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen ausgezeichneten Grundriss mit reiner Wohnfläche von 168 qm. Nutzfläche (Doppelgarage) 39 qm.

Die Immobilie begeistert mit zahlreichen Ausstattungsdetails, wie Echtholzparkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten in allen 3 Tageslichtbädern. Diese werden ergänzt durch weitere Details, wie weiße Glas- und Holztüren, integrierte Decken- LED Spots, Treppenspots und Internetleitungen in jedem Raum.Die 3 Fach verglasten Fensterelemente sind innen weiß und außen anthrazit gerahmt.

Austattung:
- Massiver Neubau aus 2019 nach neuesten Richtlinien gedämmt ,mit Klinkerfassade
- Großflächige Einfahrt mit 3 Stellplätzen vor der Doppelgarage mit 2 elektr.
Sektionaltoren
- Gartenhaus 6 qm
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Gastherme mit Solarunterstützung Warmwasser
- Solarpaneele auf dem Dach
- Deckenhöhe EG: 270 cm, Deckenhöhe OG: 260 cm
- Videosprechanlage
- massive Granittreppe
- überdachte Gartenterrasse: 16,5 qm
- Südbalkon: 15 qm
- Gartenpumpe
- Energieausweis vorhanden

Vorbereitung (Kabel, Leitungen gelegt) für Smarthome, 3 Außenüberwachungskameras, Lautsprecherkabel in diversen Räumen, Kamin, Klimaanlage, Entkalkungsanlage

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Lage:
Ruhige wie beliebte Lage unweit von Zentrum Korschenbroich entfernt.
Das Landschaftsschutzgebiet "An der Niers-Aue" sowie die Freizeitanlage rund um das Schloss Rheydt, befinden sich ebenfalls wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Anschluss an ÖPNV sowie die Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf/Roermond ist gut.