Haus zum Verkauf €634.200
Objektbeschreibung:
Generationenwohnen, teilweise vermieten oder im Anbau weitere Wohnfläche schaffen. Hier ist vieles möglich.
Sie sind an weiteren Informationen, Foto´s sowie an Grundrissen interessiert? Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.gutenberg-immobilie.de und geben Sie in der Suchmaske die Objektnummer 341 ein. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage einen Link für eine virtuelle 360 Grad-Besichtigung sowie das entsprechende Exposé.
Natürlich stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 0160 87 36 425 zur Verfügung.
Ausstattung:
▶ Ölzentralheizung
▶ offener Kamin
▶ teilweise elektrische Rollläden
▶ Gäste-WC 2011/2012
▶ neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 2011/2012
▶ Keller
▶ neue Hauseingangstür / Fenster 2017/2018
▶ 2 Einzelgaragen
▶ Garten
▶ SAT-Anschluss
▶ neue Terrassentür und Schiebefenster im Esszimmer 2018
▶ Terrasse
▶ Dachterrasse mit Bankirai-Belag
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Lagebeschreibung:
Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist geprägt durch freistehende, ausgesprochen gepflegte Häuser, meist aus den 60-er Jahren.
Sie finden hier breite Straßen und Wege, teilweise alten Baumbestand vor. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie z.B. in die Bonner Innenstadt.
Bäcker, Optiker, Apotheke, Friseure und Lebensmitteleinzelhandel finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ein Ärztehaus ist ebenfalls in Röttgen vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule mit offener Ganztagsschule sowie das kleinste aller Bonner Gymnasien, Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, sind ebenfalls in dem Stadtteil angesiedelt.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Kottenforst mit einer Fläche von etwa 40 km² kann man zu Fuß oder per Rad erkunden. Damit befindet sich auch das beliebte Ausflugsziel "Waldau" mit Gastronomie und Wildpark ebenfalls ganz in der Nähe.
Sonstiges:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297.01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 347
