Haus zu vermieten €1.200
Objektbeschreibung:
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause, hier können Sie und Ihre Lieben sich Wohlfühlen.
Das schöne 1907 erbaute Haus wurde 2016/17 durch eine Kernsanierung auf den Stand heutiger Bedürfnisse angepasst.
Auf zwei Etagen verteilen sich die ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Bädern, eine Küche und zwei Dielen. Eine große Garage, ein externer Waschraum und ein frisch renoviertes Gartenhaus stehen Ihnen inclusive einem Grundstück von ca. 698m² zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu genießen.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, welche ein gemütliches Ambiente erzeugen. Hier kommt jede geschmackvolle Einrichtung zur Geltung und überzeugt durch moderne Holzoptik-Bodenfliesen mit einem gepflegten Auftreten. Ein großzügiger Essbereich, an dem die Familie gerne zusammenkommt findet hier einen geeigneten Platz.
Vom Wohnzimmer oder aber auch von der Diele aus, betreten Sie Ihre Sonnenterasse. Hier haben Sie die Möglichkeit großzügig Ihre Terrassenmöbel zu platzieren und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Blumenfreunde können hier Ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben.
Ein Gartenhaus ist für das Unterstellen von Gartengeräten vorhanden und der große Garten kann ganz nach Ihren Vorstellungen angelegt werden. Hier ist Ihr Grüner Daumen gefragt.
Ihre Küche bietet Platz für eine Einbauküche, hier können Sie für Ihre Lieben kochen und diese kulinarisch verwöhnen. Die vorhandene hochwertige Einbauküche soll übernommen werden. Der Preis ist auf Verhandlungdbasis.
Ein Hauswirtschaftraum kann von der Küche aus betreten werden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss mit schicken helle Feinsteinfliesen, welche im gesamten Badezimmer verarbeitet sind, geben dem Raum einen angenehmen Charakter. Eine bodentiefe Dusche bietet Duschvergnügen und ein Waschtisch und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Das Fenster sorgt für genügend Helligkeit und Frischluft.
Über die neue Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie drei weitere Räume, welche Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Ein heißes Bad bei Kerzenschein, mit dem Duft von Rosenblättern und mit einem Glas Prosecco - das klingt doch himmlisch! Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Weiße Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.
Ausstattung:
Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung. Das Wasser wird durch einen praktischerweise über die moderne Heizung erwärmt. Für warme Füße sorgt eine unterstützende Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein separater Raum außerhalb des Hauses hinter der Garage ist als Hauswirtschaftraum ausgebaut. Hier befinden auch Ihre Waschmaschine- und Ihre Trockneranschlüsse.
Die übergroße Garage bietet Ihnen die Möglichkeit zum sorglosen Unterstellen Ihres PKWs. Ein Zugang zur Terrasse und Garten besteht ebenfalls durch die Garage.
Im Haus wurden alle Heizungsleitungen, Heizung und Elektroleitungen von Grund auf erneuert und dem Stand der heutigen Zeit angepasst.
Es wurde im Erdgeschoss des Hauses eine neue Bodenplatte mit Dämmung und Fußbodenheizung eingezogen. Der Dachstuhl wurde mit in das 1. Obergeschoss einbezogen, sodass hier wunderschön hohe Räume entstanden sind. Natürlich wurde das Dach an moferne Situation angepasst und aufwendig gedämmt.
Die Decken im Erdgeschoss wurden geringfügig abgehängt. Um dem alten Haus Seele wieder einzuhauchen werden viele alte Bauteile wie z.B. Holzbalken teilweise sichtbar in das Konzept mit eingebracht.
Alle Fenster wurden abgedichtet oder ersetzt und verfügen über Rollläden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt im Zentrum von Bergheim ca. 1500 Meter von der Einkaufsmeile entfernt im alt gewachsenen Teil des Bergheimer Zentrums.
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich ein Schulzentrum, u.a. auch das Gutenberg Gymnasium, ein Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Die Stadtmitte ist ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 km mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 km entfernt. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden (Tangente Koblenz Venlo). Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden.
Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Ihr neues Eigenheim liegt bei einem Kaltmiete von 1.200,- EUR, zzgl. Heizung, zzgl. Wasser, zzgl. 120,- EUR Nebenkosten und zzgl. 3 Kaltmieten Kaution.
Sonstiges:
MAKLERPROVISION nach Bestellerprinzip
Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Vermieters und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 501_51
