2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 65 m²
84494 Neumarkt-Sankt Veit

3 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, barrierefreien Wohnanlage am Rande einer Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Bedarf des täglichen Lebens sind im Umkreis von 1,5 bis 2 Kilometer.
Zum Bahnhof ca. 10 Gehmin, Zufahrt zur Autobahn A94 in 15 min erreichbar.
Die Anlage wird innerhalb der nächsten Zeit komplett erneuert, neue Müllhäuschen, Malerarbeiten im Innenbereich, sowie die gesamte Außenanlage und die Tiefgaragen. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen beglichen. Für diese Wohnanlage sind hohe Rücklagen vorhanden.
Mit dem Lift, oder über das Treppenhaus, gelangt man bequem in den 2. Stock, wo sich das Objekt befindet. Sie betreten die schön gepflegte und 2019/20 komplett renovierte Wohnung über einen Flur, der genug Platz für Garderobe bietet. Die Eingangstüre ist auch mit einem Kameraspion ausgestattet. Durch eine Vollholz- Sicherheits- bzw. Lärmschutztüre betreten Sie den freundlichen Wohn- / Essbereich. Von hier gelangen Sie auch auf den geschützten Balkon. Dieser ist mit Sonnenrollos ausgestattet und mit einem Katzennetz gesichert, dass bei Bedarf übernommen werden kann.
Die komplette Wohnung ist mit neuen hochwertigen Böden, neuen Zimmertüren und neuen Heizkörpern ausgestattet. Die Wände wurden neu gestrichen und teilweise neu verputzt. Auch die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollos und Sonnenrollos ausgestattet.

Es erwartet Sie eine neuwertige Küche ca. 1 Jahr alt, welche ebenfalls sehr hochwertig und mit vielen Extras ausgestattet ist. Ein neuer, unbenutzter Waschtrockner ist ebenfalls verbaut, dieser kann ggf abgelöst werden.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und mit einem neuen Abzug versehen. Die Leitungen wurden z. T. neu verlegt und gespült. Auch hier ist die Einrichtung und die Sanitären Anlagen sehr hochwertig, z.B. große Eckbadewanne (unbenutzt).

Die Wohnung hat ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil incl. Regale, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu der Wohnung.
Für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum, ein Radraum und ein Werkraum zur freien Nutzung.
Im Hausgeld von monatl. 181€ sind alle Nebenkosten, sowie Hausmeister, Gartenpflege und anteilige Rücklagen enthalten. Einziehen und Wohlfühlen, die Organisation obliegt der Hausverwaltung.
Haustiere sind erlaubt bzw erwünscht. Da die Eigentümerin Katzenbesitzerin ist, ist die angebotene Wohnung katzengerecht ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und gepflegten Wohnung

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern

84494 Neumarkt-Sankt Veit

Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort - meist sogar fußläufig erreichbar - vorhanden. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn unmittelbar an der B 299. Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es weniger als 10 Fahrminuten. Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Der Chiemsee, das bayerische Meer, liegt weniger als eine Autostunde entfernt.