Haus zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
In einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Garage und einem großzügig angelegten Garten. Die Dachverlängerung der Garage dient als gute Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder und bietet ausreichend Platz, um das Holz für den Ofen zu lagern. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Außerdem wurde hier ein Gartenwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenanlage installiert.
Um sich vom Alltag zu erholen oder um einfach mal auszuspannen garantiert Ihnen die Fasssauna aus dem Jahr 2018 schöne, gemeinsame Stunden zu zweit. Genießen Sie das Wellness-Gefühl in Ihrem eigenen Zuhause!
Im Erdgeschoss dieses kleinen aber doch sehr reizenden Einfamilienhauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Wohnküche und das knapp 25 m² mit Parkett belegte Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten. Hier können Sie auch bei nicht so idealem Wetter Geburtstage, Partys oder Grillabende mit Freunden verbringen und dabei die schöne Aussicht auf den Garten genießen.
Im Keller des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 10 m².
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer vorfinden.
In dem gesamten Objekt wurden im Jahr 2003 ausführliche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, die insbesondere die Elektrik, die Sanitärinstallationen und die Gasbrennwerttherme mit Fußbodenerwärmung betreffen. Ebenfalls in dem Jahr 2003 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell betriebenen Rollläden verbaut.
Die Außenwanddämmung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Für Kaufinteressenten, die an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sind, wurde mit dem zuständigen Bauamt über eine mögliche Bebauung nach § 34 BauGb (Einbindung des neuen Baukörpers nach Art, Maß, Bauweise und der überbaubaren Fläche in die nähere Umgebung) gesprochen und es wurde ein positives Ergebnis in Aussicht gestellt.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.ottenksk-verden.de
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Vollbad, Gartenhaus, Gartenwasserbrunnen, Wirtschaftsraum, Markise, Wohnküche, Fasssauna im Garten, Ofen im Wohnzimmer
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Nutzfläche: ca. 9,99 m²
Lagebeschreibung:
Thedinghausen
Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.
Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).
Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km, A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km
Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.
Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.
Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als „verlässliche Grundschulen“ geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.
Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.
Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.
Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.
Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.
Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen
Sonstiges:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 170,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.02.2021
Gültig bis: 2031-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7587
