3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
89551 Baden-Württemberg - Königsbronn

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Waldrand in Königsbronn-Itzelberg befindet.
Die Wohnung ist 54m² groß (reine Bodenfläche ist über 80qm jedoch wegen den Schrägen nicht mehr berechenbar).
Sie wurde/wird gerade komplett saniert, deshalb ist auch noch etwas Bauschmutz auf manchen Bildern, dieser ist selbstverständlich bis zum Einzug bereinigt).

Zimmer:
- Flur mit Zugang zu allen Zimmern
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne
-Küche
-Abstellraum/Speisekammer
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum

Vorteile:
- komplett saniert inkl. Elektrik - Erstbezug
- sehr hell, modern und hochwertig mit z.T. neu abgeschliffenem
Eicheparkett
- trotz Dachschrägen sehr viel Stellfläche für Regale und Schränke
- Balkon (Zugang von 2 Zimmern) mit Blick ins Grüne
- sehr ruhige Wohngegend
- Badewanne
- Gartenmitbenutzung
- kein Parkplatzproblem vor dem Haus
- neue Gas-Solar-Zentralheizung (Einbau März/April 2021)
- nur 400m bis zum Itzelberger See

Nachteil:
einziger "Nachteil" dieser wunderschönen Wohnung ist, dass aufrechtes Duschen nicht möglich ist, dafür jedoch eine sehr schöne Badewanne zur Verfügung steht. Optimal für Leute, die in der Firma oder nach dem Fitnessstudio/Vereinssport duschen.

Bitte bei Interesse so viele Infos wie möglich angeben ( da auf Grund von Corona wir die Besichtigungen auf ein absolutes Minimum reduzieren wollen (Name, Beruf, Anzahl/Wer zieht ein?, Raucher?Umzugsgrund, Haustiere?). Selbstverständlich ist bei Einladung zur Einzelwohnungsbesichtigung ein Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in 2,5km Entfernung, ebenso Ärzte, eine Apotheke,Drogerie und eine Tankstelle. Itzelberg hat auch einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im naheliegenden Königsbronn.
Itzelberg ist an die Zugstrecke Aalen-Heidenheim-Ulm angeschlossen und somit ist man schnell, auch ohne eigenes Auto, in den naheliegenden Städten. Busse verkehren ebenfalls nach Heidenheim und Aalen.
Entfernungen mit dem Auto:
Heidenheim (10 km)
Aalen (15 km)
Oberkochen (8 km)
Autobahn A7 (11km)