Die Wohnung eignet sich für ein ruhiges, gut situiertes Paar, dank geeigneter DSL-Infrastruktur mit bis zu 250 MBit/s auch für - zu aktuellen Zeiten - HomeOffice-Tätige, die ein neues Heim, aber eine Erholungs-Oase vom Berufsalltag suchen, Natur und Entspannung zu schätzen wissen.
Alle Räume verfügen über großzügige Isolierglas-Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlklima sorgen. Die Türanlage im überdachten Eingangsbereich und das Badezimmerfenster wurden in 3-fach-Verglasung ausgeführt. Direkt vor dem Eingang befindet sich der zur Wohnung gehörige KFZ-Stellplatz im Carport. Man gelangt also auch bei "Schietwetter" trockenen Fußes in die Wohnung.
Über einen Windfang, der auch Raum für eine Garderobe bietet, gelangt man in die sehr großzügige, über eine Kuppel mit Tageslicht erhellte, geflieste Diele, von der aus zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett, das Gäste-WC, sowie, über einen abzweigenden Gang, die ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattete Küche und das geräumige Badezimmer, mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, zu erreichen sind. An das Wohnzimmer schließt sich ein von dort zugängliches weiteres Schlafzimmer, wie - aus Wohnzimmer und Küche - mit Blick auf die rund 16 qm große, wind- und sichtgeschützte Terrasse an, die über die Küchen-Terrassentüre zugänglich ist.
Die Wohnanlage ist mit MikroBHKW, Brennstoffzelle und PV-Anlage ausgestattet. WLAN und Internet sind vorhanden und in den Nebenkosten beinhaltet. WLAN-Abdeckung ist auf dem gesamten Grundstück vollumfänglich gegeben.
Für maximal mögliche Energieeinsparung sorgt eine entsprechend ausgefeilte, komplexe SmartHome-Steuerung, die z.B. beim Öffnen des Fensters oder einer Türe im zugehörigen Raum die Heizungsventile zu-, und nach Schließen, wieder auffahren lässt oder bedarfsweise bei Abwesenheit die Raumtemperatur individuell absenkt, etc..
Der Stromverbrauch ist inklusive (bei durchschnittlichem Verbrauch; vom Energieversorger über die Eigenerzeugung hinaus zusätzlich bezogener Strom wird mittels geeichtem Zähler erfasst und zusätzlich berechnet).
Die Heizungs-Verbrauchskosten-Pauschale beträgt monatlich 120,00 Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich, bei Nutzung einer 14-tägig geleerten Restmülltonne von 80 Litern, auf monatlich 279,46 Euro.
Der Wasserverbrauch wird gesondert lt. geeichten Wasserzählern abgerechnet. Die Höhe der monatlichen Vorauszahlung wird aus dem nachgewiesenen Verbrauchsmittel des letzten Jahreszeitraums ermittelt.
Es gibt keine "überraschenden" Nachzahlungen, da alle Verbrauchswerte kontinuierlich erfasst, ausgewertet und grafisch, wie numerisch aufbereitet, monatlich per Mail zur Verfügung gestellt werden.
Eine abweichende Entwicklung kann so jederzeit erkannt und berücksichtigt werden.
Zeichnet sich ein Guthaben zu Ihren Gunsten ab, erhalten Sie entsprechend Mitteilung über künftig geringere, bzw. im umgekehrten Falle, höhere Vorauszahlungen. Eine Anpassung der pauschalierten Verbrauchskosten ist lt. § 560 BGB gewährleistet.
Der nächste Discounter ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof oder ins Zentrum, ALDI, Combi, LID, Rossmann, EDEKA, Ärzte, Banken, etc. ist binnen 5 bis 6 Minuten möglich (< 2km).
Die Kaution kann auch über eine Kautions-Bürgschafts-Versicherung geleistet werden.
