4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000
85459 Bayern - Berglern

Objektbeschreibung:
Im Baujahr 1994 wurde dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus für 8 Parteien erstmals bezogen. Mit eigenem Eingang gelangen Sie in eine Maisonettwohnung über mehrere Ebenen.

Die Besonderheit eines zusätzlichen Splitlevels (wenige Stufen teilen die Wohnebene) ist selten geworden - aber nicht weniger atraktiv. Hochwertiger Feldbrandstein wurde zur Wanddekoration genutzt.

In der Eingangsebene finden sich neben Gäste-WC und einem angenehm großen Flur die praktische Küche. 7 Stufen bringen Sie in das große Wohn-Esszimmer welches an den Süd-Balkon angrenzt. Hier können Sie entspannt Ihre Zeit verbringen.

Ein zusätzlicher Raum - für Gäste - fürs Homeoffice - für die Kinder, darf hier nicht fehlen. Insgesamt haben Sie 3 Schlafzimmer plus wohnraum und Küche/Bad/WC + Balkon.

Die nächste Ebene bietet neben dem modernen Wannenbad zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen. Weitere 7 Stufen führen zu den Kinderzimmern.

Ein zusätzliches Gartenhäuschen ersetzt den Keller - für Fahrräder oder Gartenmöbel oder Sportgeräte ideal.

Das Auto darf in einer Duplexgarage parken - groß genug für moderne große PkW.

Sie übernehmen ein sorgenfreies Invest !

Ausstattung:
Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass alle hier gezeigten Innen-Bilder keine Originalfotos sind. Wir kommen dem Wunsch des Eigentümers nach, die Privatsphäre zu schützen.

Ihre eigene Einrichtung steht bei Ihrer Planung im Vordergrund - Sie und Ihre Familie planen ein eigenes Zuhause. Da stören die vorhandenen Einrichtungsgegenstände eventuell.

Für Fragen oder ggf. Zusendung von Originalfotos - um die Wertigkeit der Immobilie zu unterstreichen - stehen wir natürlich zur Verfügung. Die Objektanschrift erhalten Sie mit der Zusage für einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Mai 2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3 % zzgl gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 3,60 m²

Lagebeschreibung:
Genießen Sie die außergewöhnliche Wohnqualität vor den Toren Münchens. Schon morgen können Sie zu den glücklichen Eigenheimbesitzern gehören, die sowohl von der Nähe zur Großstadt München und der lebhaften Stadt Erding profitieren, als auch die Idylle des Landlebens genießen können.

Berglern ist zwischen den Kreisstädten Erding und Freising sowie der kreisfreien Stadt Landshut gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Dinge des täglichen Bedarfs decken Sie in den nahe gelegenen Geschäften. Ärztliche Versorgung sowie Apotheken finden Sie in der Nähe.

Berglern ist an Erding mit der Regionalbusline 502 gut angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Alle veröffentlichten Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, das Hauskontor Ela Schrader & Partner kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.

Anbieter-Objekt-ID: ES-ETW-2021/29B