Haus zum Verkauf €280.000 730 m²
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
vermietet
6 Stellplätze
Das Mehrfamilienhaus betreten Sie über einen rückwärtig gelegenen Eingang und gelangen über die angeschlossene Treppe ins 1. Obergeschoss, wo sich zwei der drei Wohneinheiten befinden. Über einen separaten Eingang, welcher ebenfalls auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes liegt, gelangen Sie in die große Wohnung im Erdgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung wird momentan vollflächig saniert (Erneuerung von Wänden, Böden, Bad etc.) und befindet sich im Rohbauzustand. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem sich rechter Hand das Badezimmer und linker Hand der Wohnungsflur erschließt. Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich (ca. 35 qm) und in eines der beiden Schlafzimmer (ca. 12 qm) sowie in die Küche. Angeschlossen an die Küche befindet sich ein weiterer Raum (ca. 14 qm), dessen Nutzung sich als Ess- oder Arbeitszimmer empfiehlt.
Über den zweiten Eingang auf der Gebäuderückseite (Hofseite) gelangen Sie in den Hausflur. Auf der von hier aus rechten Seite gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Rechter Hand gelangen Sie in die Drei-Raum-Wohnung, links befindet sich die Ein-Raum-Wohnung. Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen (analog zur Erdgeschosswohnung) über ein Tageslichtbad [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Das angebotene Investment-Paket besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbebetrieb. Beide Objekte befinden sich in der Nähe des Riesaer Stadtparks, umweit des Elblandklinikums.
Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten - eine Drei-Raum-Wohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoss (ca. 89,63 qm) und über eine Drei-Raum-Wohnung (ca. 67,52 qm) sowie eine Ein-Raum-Wohnung (ca. 36,52 qm) im darüber liegenden Geschoss. Die große Erdgeschosswohnung wird momentan saniert und steht frei. Bei Kaufinteresse signalisieren Sie bitte rechtzeitig, ob diese leer übernommen werden soll.
Kaltmiete p. a. IST: 6.060,00 Euro
Kaltmiete p. a. SOLL: 10.900,00 Euro
Bei der Soll-Stellung wurde ein Quadratmeterpreis von 4,50 Euro in der Neuvermietung angenommen.
Das Objekt verfügt über einen unausgebauten Dachraum und ist unterkellert. In dem markanten Gewölbekeller befindet sich die Ölheizung mit Tanklager (vier Tanks á 1.000 Liter) und die Telefonanschlüsse der einzelnen Mietparteien. Die Stromzähler befinden sich auf der darüber liegenden Etage.
Gewerbeobjekt
Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt befinden sich auf dem selben Flurstück (ca. 730 qm Fläche). Das Gewerbeobjekt ist seit 08/1999 an einen Handwerksbetrieb vermietet und verfügt über Arbeits- und Lagerflächen sowie über einen großen Büro/Verkaufsraum.
Kaltmiete p. a. IST: 7.200,00 Euro
Im gemeinsamen Hof findet sich Raum für ca. 10 Stellplätze, welche momentan durch den Gewerbebetrieb genutzt werden. Weitere Stellplätze befinden sich rund um die Objekte im öffentlichen Parkraum [...]
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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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01589 Riesa (Altriesa)
Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport, -Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die Wurzeln des Ortes verweist unter anderem die älteste Klosteranlage Sachsens und Riesas zahlreiche Gründerzeitbauten.
Um 1119 beginnt die Geschichte von Riesa mit der Ansiedlung des besagten Klosters. Die günstige Lage an der Elbe lockt seit jeher Menschen in die Stadt. Heute ist sie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Industriestandort. Branchen wie die Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Chemie, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen dieser Region. Besonders bekannt ist Riesa durch seine Sportgeschichte, welche bis in das 19.Jahrhundert zurück reicht.
Die Objekte liegen günstig in der Nähe des Elblandklinikums (ca. 5 Gehminuten) und sind an die umliegende Infrastruktur hervorragend angeschlossen. Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Objektnähe und sind zu Fuß oder mit dem PKW innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die Sachsen-Arena, Riesas Aushängeschild als Sport- und Eventstadt, befindet sich ca. 1,7 km entfernt [...]
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