Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Top modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Loggia und Außenstellplatz
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im Ortsteil Bracht der Burggemeinde Brüggen.
Kindertagesstätte, Grund- und Gesamtschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Mit der in der Nähe verkehrenden Buslinie erreichen Sie bequem die Nachbarorte.
Die nächste Auffahrt zur A 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Eigentumswohnung ist vom Eigentümer top modernisiert und mit besonderen Details ausgestattet worden.
Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in die Diele, die durch einen breiten Durchgang in den Wohnraum übergeht. Der Wohnraum ist modern und geschmackvoll gestaltet mit Wänden in Marmor-Design-Putz, Boden in poliertem Feinsteinzeug und marmorierte Esstheke zum Küchenbereich mit integriertem Kaminofen.
Die offene Küche enthält eine komplett ausgestattete Einbauküche.
Vom Wohnraum ist auch die Loggia mit Grünblick zugängig.
Links von der Diele befindet sich ein Kinderzimmer, rechts der Diele das WC.
Vom Wohnraum führt ein Flur zu den übrigen Räumen der Wohnung: Zunächst befindet sich rechts das Bad, geradeaus das Schlafzimmer und links ein weiteres Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2007 von Grund auf saniert (neue Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, neue Türen, Wände entfernt bzw. neu verputzt, Bad erneuert, u.a.).
Die Böden im Eingangsbereich, WC, u. Wohnraum sind mit poliertem Feinsteinzeug belegt, sonst mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Die modernen Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Das Bad besitzt eine Eckwanne.
Die schicke, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Spülmaschine, großes Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Waschmaschine und Trockner können im gemeinsamen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Dort steht auch ein Fahrrad-Raum zur Verfügung.
Sonstiges:
Sat-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Gas, Bj. 1979
Bitte beachten:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 85m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 41031785