2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000
63897 Bayern - Miltenberg

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➽ BITTE BEACHTEN SIE:
DIE JEWEILIGE IMMOBILIE KANN IN EINER ANDEREN STADT STEHEN, ALS SIE IN DER ANZEIGE SEHEN.

➽ ANGEBOT:
Kauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und im Grundbuch eingetragenes Eigentum.

➽ Die Details des Objekts, das sich in der Anzeige befindet.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage. Folgende Sanierungen fanden in den letzten Jahren statt:

2010 Flachdachsanierung;
2015/2016 Fassade;
2016 Balkone;
2019 Eingangsbereich.

ORT:
63452 Hanau, Hessen.

OBJEKT:
Baujahr: ca. 1968
Lage: 2. Obergeschoss
Heizungsart: Fernwärme
Wohnfläche: ca. 59 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: Ja
Balkon/Loggia: Loggia
Stellplatz/Garage: PKW-Stellplatz
Zustand: ordentlich & gepflegt

AUSSTATTUNG:
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Loggia
• Kellerraum

Kaufpreis: 162.000 €
Kaltmiete: 468 € mtl
Nicht umlegbares Hausgeld: 83 € mtl

NEBENKOSTEN:
6% Grunderwerbsteuer
3% Maklergebühren, inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
ca. 2,0 Notar- und Gerichtskosten

➽ Sie mögen es rundum sorglos? Super!
Eine Immobilie ist naturgemäß mit Rechten und Pflichten verbunden. Wenn Sie sich in Ihrer Freizeit nicht um Verwaltung und Vermietung kümmern möchten, dann sind Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Servicepaket gut aufgehoben. Unsere Immobilienexperten kümmern sich um alle anfallenden Arbeiten rund um Ihr Immobilien Eigentum. So bleibt Ihr persönlicher Aufwand äußerst gering.

✔ Allgemeine Verwaltung der Immobilie (Mietrücklage/Instandhaltungsrücklage/MNV)
✔ Kommunikation mit dem Mieter
✔ Schriftverkehr mit Behörden
✔ Pflege der Immobilie (Sanierungs-Renovierungsservice, sowie Hausmeisterdienst)
✔ Nachvermietung bei Mieterwechsel, inkl. Anzeigenschaltung und –kosten
✔ Besichtigungstermine und Mietvertragsabschluss.

Mit dem Rundum-Sorglos-Service-Paket-Konzept wird Ihnen dauerhaft das komplette Management Ihrer Eigentumswohnung professionell abgenommen.

➽ Finanzierung:
Für eine Finanzierung arbeiten wir mit Kooperationsbanken, die unser Konzept kennen und daher ein Eigenkapital - je nach Bonität - keine Voraussetzung ist. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Alternativ können Sie bei Ihrer Finanzierung auch vorhandenes Geld einbringen. So erhalten Sie noch bessere Konditionen für Ihre Investition. Gerne arbeiten wir für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag aus.

➽ Wir nehmen uns gerne Zeit, um mit Ihnen persönlich zu besprechen, wie sich eine Kapitalanlage für Sie rechnen kann. Vereinbaren Sie in jedem Fall einen unverbindlichen Beratungstermin.