3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
80992 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hieraus erreichen Sie alle Zimmer, wie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Zudem befindet sich direkt neben dem Wohnbereich die sehr gepflegte Einbauküche, mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer, Flur sowie die Küche sind mit Fließen ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer in denen ein Laminatboden verlegt wurde.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet und ist hell gefliest.
Zudem gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 430.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 455.500 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung:
* Sehr gute Infrastruktur
* Praktische Raumaufteilung
* Einbauküche
* Laminat und Fließen
* Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Süd-Balkon
* Videogegensprechanlage
* Aufzug (2016)
* Fenster erneuert (2004)
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es ist ein Stadtteil welcher sich zunehmender Beliebtheit freut. Dennoch – wer hier hin zieht, darf sich über kurze Wege freuen:
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar.
Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde!
Den U-Bahnhof Georg-Brauchle-Ring mit Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U7 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz ist in 7 Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Tramhaltestelle Wintrichring mit der Linie 20 ist 5 Gehminuten entfernt.
Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.
Leicht erreichbar sind auch die Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe. Die idyllischen Biergärten dort sind wie geschaffen für einen Ausflug am Wochenende. Auch der nahe Olympiapark bietet eine Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 121 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 35514