Haus zum Verkauf €680.000
28309 Bremen - Hemelingen

Objektbeschreibung:
Schon lange haben Sie davon geträumt: Ein Haus mit Terrasse und eigenem Garten zum Spielen und Pflanzen oder für gesellige Grillabende, einem großen Wohn- und Esszimmer, gut aufgeteilten Räumen auf mehreren Etagen. Diese Immobilie, die dazu noch eine hervorragende Energiebilanz aufweist, erfüllt all diese Kriterien.

Diese neuwertige Stadtvilla befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches erst 2014 erschlossen wurde. Angrenzend an eine kleine idyllische Parkfläche liegt das Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Seeblick.

Durch die komfortable Anordnung der Räumlichkeiten entsteht Freiraum auf insgesamt ca. 205 qm und drei Etagen für Ihre individuelle Nutzung.
Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders durch lichtdurchflutete Räume aus. Die exklusive Einbauküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich sowie Blick in den Garten schafft ein luftiges Wohnambiente, in dem man sich gerne aufhält und auch Gäste herzlich willkommen heißt. Der mittig im Essbereich befindliche Kaminoffen stellt neben einem hohen Wohlfühlfaktor an kalten Wintertagen, einen absoluten Blickfang dar.
Die klare Linie der hellen und großzügigen Zimmer im Erdgeschoss wird im 1. Obergeschoss fortgeführt. Besonders das über 25 m² große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank weiß auf Anhieb zu überzeugen. Der märchenhafte Rundbalkon mit Blick in den Park rundet das Schlafzimmer würdevoll ab.
Auf der 3. Etage des Hauses warten neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung auf die neuen Bewohner.

Dieses Exposé kann Ihnen nur einen kleinen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen, bei weiterem Interesse vermitteln wir Ihnen im Rahmen des persönlichen Besichtigungstermins gerne weitere, wertvolle Impressionen.

Ausstattung:
- Doppelcarport
- Exklusive Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Jakuzzi
- Alarmanlage
- Solaranlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2 % zzgl gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Sebaldsbrück/Osterholz Die Immobilie befindet sich geographisch im Bremer Osten, im Stadteil Bremen-Sebaldsbrück und direkt angrenzend an Bremen-Osterholz. Ca. 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt, zeichnen sich beide Stadteile durch eine gewachsene Infrastruktur, welche sich im harmonischen Einklang mit idyllischen Naherholungsmöglichkeiten befindet, aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen und besonders Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 56.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146