3-Zimmer Wohnung zu vermieten €535 76 m²
41379 Brüggen

2 Nettomieten

frei werdend
Geschoss: 1

Zusammenfassung: modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Abstellraum, modernem Duschbad und West-Loggia. Dazu ein eigener Kellerraum.


Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1965 in massiver Bauweise

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Böden: Laminatboden. Fliesenboden im Bad.

Wände und Decken: geputzt und mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Heizung: moderne, zentrale Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper

Bad: modernes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Raumhoch gefliest, Innenliegend, das bedeutet ohne Fenster, aber mit Lüftung.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:
monatliche Grundmiete: 535,00 EUR
monatlichen Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 EUR
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: zwei Monatsmieten, d. h. 1.070,00 EUR. Alternativ ist auch eine Mietkautionsbürgschaft möglich, dann jedoch in Höhe von drei Monatsmieten, also 1.605 EUR.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.06.2021.

Eine Mieterselbstauskunft (MSA) ist Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse.

Sie suchen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Brüggen? Mit drei Zimmern, Küche, Diele und modernem Duschbad? Dazu eine West-Loggia? Dann dürfte Sie dieses Angebot im 1. Obergeschoss interessieren.

Modernisiert (2017) bedeutet für Sie:
+ moderner, ansprechender Laminatboden
+ neue Innentüren
+ modernes Duschbad
+ modernisierte Loggia (2020)

Lassen Sie dazu auch die beigefügten Fotos auf sich wirken.

Die Aufteilung ist mit zwei Schlafräumen, einem modernen Duschbad und einem großen Wohnraum und Küche - jeweils mit Zugang zur Feierabend-Sonnen-Loggia - ansprechend..

Der Abstellraum neben der Küche bietet neben Bequemlichkeit auch die Möglichkeit die Waschmaschine abzustellen, sofern Sie dazu nicht den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller nutzen möchten. Dazu gibt es im Keller noch einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerbereich (ca. 8 qm).

Im Außenbereich - der einem kleinen Park ähnelt - steht ein gemeinschaftlicher Spielplatz zur Verfügung.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist. Große Hunde sind jedoch nicht erwünscht. Zudem muss sichergestellt sein, dass die Mitbewohner nicht gestört werden.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.06.2021 möglich.

Hat die Wohnung im 1. OG Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, gerne per E-Mail.

+ Modern, hell und gepflegt
+ West-Loggia
+ modernes Duschbad
+ Effiziente Heizung

Das Exposee hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien hat Ihren Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte.
Der Inhaber Arndt Gerhardts und sein Team, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert Immobilien Gerhardts als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien keine Haftung übernommen. Dieses Exposee dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Nettokaltmiete: 535,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert

41379 Brüggen

Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern - in dessen Nähe sie künftig wohnen könnten - mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.

Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen.

Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein.

Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.

Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!

Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

Umkreisbeschreibung fußläufig im Radius von 1000 m (ohne Gewähr)

Frisöre: 7
Kosmetikstudios: 5
Spa's: 2
Sportstudios 3
Supermärkte 2
Bäcker: 1
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 10
Kunst Galerien: 2
Ärzte: 9
Apotheken: 1
Schulen und Kitas 4
Kirchen: 2