Haus zum Verkauf €180.000 360 m²
35619 Braunfels

Baujahr: 1900

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- neue Gasheizung
- neue Heizungsleitungen
- neue Stromleitungen
- neue Wasserleitungen
- neue Haustür
- neue Bäder
- neue Böden
- isolierverglaste Fenster aus Holz & Kunststoff im ganzen Haus

Hier findet ein Paar und eine kleine Familie Platz !

Ein kleines, aber feines Haus in Braunfels OT Bonbaden wartet auf einen neuen Besitzer.
Es ist bestens geeignet für ein Paar mit Platzanspruch oder eine Familie mit Kind. Das Haus
liegt ruhig in einer Einbahnstraße, dennoch zentral, da fußläufig einiges erreichbar ist.

Das Haus wurde 2013 renoviert, es wurden Malerarbeiten ausgeführt, neue Böden verlegt,
die 2 Bäder saniert, ein neuer Kamin installiert (Anschluss vorhanden, ein weiterer älterer
Kamin im Preis enthalten, der neue Kamin wird vom derzeitigen Eigentümer mitgenommen),
die Außenanlage teilweise neu gestaltet, teil. neue isolierverglaste Kunststofffenster verbaut,
eine neue Buderus-Gastherme inkl. komplett neuer Heizungsleitungen installiert und vieles
mehr. Die Jahre davor wurden die Stromleitungen erneuert und auch die Stromkästen.

Fühlen Sie sich auf den ca. 110qm rundum wohl. Es sind 3 vollwertige Zimmer vorhanden und
zusätzlich 2 Durchgangszimmer (halbe Zimmer), die sich ideal als weiterer Raum, Büro,
begehbarer Kleiderschrank usw. nutzen lassen.

Auf dem Hof finden 2 PKWs Platz. Über eine Treppe gelangen Sie in den Garten, der auf Hang
angelegt wurde mit Gartenhaus zum Verweilen. Hierüber haben Sie ebenso Zugang ins Haus
über die Dachterrasse aus Holzdielen. Zum Haus gehört noch eine ausbaufähige Scheune,
in der eine Garage verbaut ist und zusätzlich Platz für einen kleinen, weiteren PKW bietet.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ebenso ist ein Keller vorhanden - das Haus bietet somit
viel Platz und Raum für Gestaltungen jeglicher Art.

Das Haus wird ca. Sommer 2021 frei und man kann dann ohne viel Aufwand direkt einziehen.

Eine individuelle Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Sie kaufen das Haus OHNE zusätzliche Maklerprovision.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 55,00 m²

35619 Braunfels

Braunfels ist ein Luftkurort und eine Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Bekannt ist Braunfels für sein Schloss, das seit dem 13. Jahrhundert Sitz der Grafen von Solms ist. Die Stadt Braunfels liegt im östlichen Hintertaunus auf einer Höhe von etwa 240 Metern, 2 km südlich des Lahntals, 10 km westlich der Kreisstadt Wetzlar. Braunfels grenzt im Nordwesten an die Stadt Leun, im Norden an die Stadt Solms, im Osten an die Gemeinde Schöffengrund, im Südosten an die Gemeinde Waldsolms (alle im Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Gemeinde Weilmünster sowie im Westen an die Stadt Weilburg und die Gemeinde Löhnberg (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, eine Bushaltestelle, div. Einzelhandel, Restaurants, Bäcker, Metzgerei und alle Dinge für den täglichen Bedarfs.