2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
38106 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Genießen Sie stilvollen Altbaucharme in angesagter Lage Braunschweigs nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt sowie der Technischen Universität. Ab sofort bezugsfrei bietet die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung das ideale Zuhause für Singles und Paare.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad, eine große Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie anschließender Speisekammer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines klassischen Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1903 und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 109,94 €.

Objektnr: 1029309

Ausstattung:
+ Altbaucharme
+ Toplage im östlichen Ringgebiet
+ Schöner Grundriss
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ En-Suite-Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum/Speisekammer
+ Renovierungspotenzial
+ Mtl. Hausgeld: ca. 107,22 €
+ Ab sofort bezugsfrei

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.842,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Toplage im östlichen Ringgebiet, dem angesagtesten Stadtviertel Braunschweigs. Zum einen können die belebte Innenstadt rund um die "Schloss Arkaden" sowie das Magniviertel mit seinen urigen Traditionskneipen in etwa 15 Minuten zu Fuß erschlossen werden. Zum anderen liegt das Ufer der Oker nur etwa 10 Gehminuten entfernt und die angrenzenden Grünflächen des Theaterparks sowie des Museumsparks garantieren einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung können in einem Umkreis von nur rund 5 Gehminuten ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Gastronomieangebote sowie diverse Dienstleister in Anspruch genommen werden. Der Campus der TU Braunschweig ist in nur knapp 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage gewährleistet außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach nur etwa 250 m gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Hier bietet bspw. die Buslinie 429 in etwa 7 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. In komfortabler Reichweite erhalten auch Autofahrer optimale Anbindung an den Innenstadtring sowie die Bundesstraße 248 und die umliegenden Autobahnen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e9d9338c33