Haus zum Verkauf €745.000 540 m²
23562 Lübeck (St. Jürgen)

Baujahr: 1980
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Privatverkauf ohne Makler! Großes Kettehaus auf Eigenland in der Siedlung Gärtnergasse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familie, Vermieter, Anleger oder Gewerbetreibender - diese Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Lübecks bedient alle Wünsche und Möglichkeiten. Das Haus kann auch ohne weitere Umbauten in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden

Seit 2008 wurde das Haus ständig modernisiert, so dass es keinen Sanierungsstau gibt. Zuletzt wurden in 2020 eine komplett neue Heizungsanlage im Dezember (!) eingebaut und ein hochwertiger Echtholzfußdoden verlegt. Elektrik, Rohre, Datenverkabelung usw. sind neuwertig. Es sind insgesamt 4 PKW-Stellplätze vorhanden, davon zwei überdacht. Auf jeder der drei Wohnetagen (Keller als Wohnraum ausgebaut ca. 80qm.) gibt es ein Badezimmer, es sind zwei Küchen vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch geringe Umbauten flexibel erweiter- oder variierbar. Eine weitere Ausbaureserve besteht auf dem hohen, großen Dachboden, der bereits baulich dafür vorbereitet wurde. Der große Keller ist zu Wohnzwecken großzügig ausgebaut. Der Wohnbereich im EG hat einen barrierefreien Zugang zum Garten über zwei große Panorama-Glaselemente mit Schiebetür. Terrasse und Außenanlagen wurden erst 2014 neu gepflastert.

Anzahl Terrassen: 1

23562 Lübeck (St. Jürgen)

Dieses große Haus auf Eigenland liegt in der Siedlung Gärtnergasse. Die Siedlung Gärtnergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz, Universität, vieler Einkausmöglichkeiten, Ärzten etc. sowie verschiedener Schulen und Kindergärten. Das Haus selbst steht in zweiter Reihe und hat daher eine besonders ruhige Lage. Für Kinder ist hier ein ungefährdetes, freies Spielen möglich. Obwohl die durch vorwiegend Einfamilienhäuser geprägte Siedlung sehr ruhig und grün ist, sind die Anbindungen (Stadtnähe, Erreichbarkeit von Autobahn oder Bahnhöfen usw.) hervorragend. Die Siedlung Gärtnergasse ist eine der beliebetesten Wohngegenden Lübecks und hat sich daher zu einer der gefragtesten Lagen in der Hansestadt entwickelt. Der Stadtteil St.Jürgen selbst - in welchem die Siedlung Gärtnergasse liegt - hat mit dem Wirth-Center und den vielen kleinen Läden in der Ratzeburger Allee noch einen richtigen Kiez, auf dem man sich schnell zu Hause fühlt