2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Die Residenz in der die Top geschnittene Wohnung im zweiten Stock eingegliedert ist liegt in dem Stadtteil Könen. Dieser schöne Ort an der Saar erfreut sich an der Umgehungsstraße. Ob Trier Saarburg oder Luxemburg, alles ist von dort aus schnell zu erreichen. Das kommt der Wohnung sehr zu Gute.
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Das Erreichen der Wohnung ist über das breite Treppenhaus oder den Fahrstuhl möglich. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein Flur von dem Sie sämtliche Räume erreichen können. Gleich zu Anfang liegt das extra vom Eigentümer gewünschte Gäste-WC. Das Bad mit großer ebenerdiger Dusche liegt gleich neben dem Gäste-WC. Gegenüber vom Bad erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem Balkon der Richtung Westen ausgerichtet ist. Links neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche. Allein bei der Ausstattung der Küche bleiben keine Wünsche offen, ob das nun der Induktionsherd, die Spülmaschine, der Dampfgarer, die hochwertige Arbeitsplatte oder der geräumige Kühlschrank ist. In dieser Küche macht das Kochen auf jeden Fall Spaß. Wenn wir schon mal beim Essen sind werden Sie sich bestimmt auch über den nach Süden ausgerichteten Balkon freuen, auf dem das Sonntagsfrühstück gleich doppelt so gut schmeckt. Da die Küche in einer L Form dem Raum angepasst ist steht Ihrer Phantasie zum einrichten des Wohn-Essbereiches alle Möglichkeiten offen. Geheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung somit gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Ein Zimmer haben wir noch in der Wohnung und das ist der Abstellraum, dieser bietet einiges an Stauraum. Für alles was Sie sonst noch unterbringen möchten steht Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten Gemeinschaftsraum im Keller. Es wurde extra eine Erhöhung vom Eigentümer einbauen gelassen dass man Waschmaschine und Trockner bequem im stehen ein und ausräumen kann. Wie Sie sehen wurde immer auf Qualität und Funktionalität geachtet.
Jetzt bleibt noch die ca.10m tiefe Garage mit Elektro-Tor zu erwähnen, die mit zur Wohnung gehört. Um diese Garage
werden sie einige im Haus beneiden. Die meisten Wohnungen verfügen "nur" über einen Stellplatz hinter dem Haus. In diesem Fall gehört die große Garage und der Platz vor der Garage mit dazu. Was ein riesen Pluspunkt für diese Wohnung ist.
360 Grad Besichtigung unter:https: https://remax-kontor.de/touren/wohnung
Alles in allem haben Sie nun die Möglichkeit eine Moderne Hochwertige Wohnung zu erwerben die mit Ihren Zusatz Ausstattungen ein sehr gutes Gesamtpaket darstellt. Wenn ich nun Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihrer anfrage. Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien.
Ausstattung:
Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung
Extra Gäste-WC
Garage mit ca. 10m Länge
Stellplatz vor der Garage
Hochwertige Einbauküche (Induktion / Dampfgarer / Spülmaschine usw.)
Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.
Fenster 3-fach ISO Glas
Bodenbelag Fliesen
Balkon
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2019-01-01
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Könen liegt an der Saar und ist ein Stadtteil von Konz an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Die Ortschaft hat ca. 2275 Einwohner (Stand: 2008) und verfügte 1970 noch über eine Weinbaufläche von ca. 16 Hektar. Die bewirtschafteten Flächen sind bis 2005 auf wenige Hektar zurückgegangen. Könen liegt an der Bundesstraße 51. Könen, ehemals selbständige Gemeinde wurde im Zuge der Verwaltungsreform in Rheinland-Pfalz am 7. November 1970 in die Stadt Konz eingemeindet.[1] Durch archäologische Funde ist belegt, dass im Ortsbereich bereits Kelten und Römer gesiedelt haben. Erste urkundliche Erwähnung im Jahre 980 als Kona.
Sonstiges:
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-09-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 351451003-3276
