3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000
12277 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:


Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind ansprechend geschnitten und stark tagesbelichtet. Ein indirekter, aber nicht unerheblicher Einfluss geht von der Architektur aus, die an drei Seiten keine gemeinsame Wand mit einer angrenzenden Wohnung hat. Vom Flur zweigen der einladende Wohn- und Essbereich, die adrette Einbauküche, zwei zeitgemäßen Bäder und die beiden behaglichen Schlafzimmer ab. Der angenehme Wohn- und Essbereich öffnet sich der Sonnenloggia. In beliebter Westlage ist dort entspannt der Feierabend genießbar. Schön anzuschauen sind u.a. die vielen Bäume vor dem Haus. Praktisch ist die Durchreiche vom Essbereich zur hochwertigen Einbauküche. Daneben ist das Bad u.a. mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur anderen Seite erfreuen das separate Gäste-WC mit elektrischer Fußboden-heizung sowie die Einbauschränke des Flures.


Dieser attraktiven Wohnung ist ein Abstellabteil im Untergeschoss zugeordnet. Attraktiv sind u.a. der Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz und die TV-Satellitenkopfstation. 2001 sind VEKA-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Mehrkammersystem eingesetzt worden. 2010 wurden alle Wohnungstüren erneuert. In 2013 und 2012 wurden das Bad und Gäste-WC für 13.000,- € saniert. Die Küche wurde 2015 für 17.000,- € vollständig saniert. Sie erhielt hochwertige Ausstattungen, wie z.B. ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle und einen Ofen in Stehhöhe, eine Sitzgelegenheit sowie eine elektrische Fußbodenheizung. 2015 wurde auch ein neuer Sicherungskasten für die elektrischen Anlagen installiert. Zwischen 2017 und 2019 erfuhren der Flur, das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer für 9.000,- € eine Renovierung. Unter anderem wurde ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag verlegt.


Die Fassade wurde um 2002 vollkommen erneuert, das Dach wurde ca. 2007 neu gedeckt und die Rohre im Untergeschoss wurden 2020 vollständig saniert. Zu dem Gebäude gehören ein Fahrradabstellraum sowie eine gepflegte Grünanlage mit großzügigem Spielplatz. Eventuell ist ein Außen- oder Garagenstellplatz am Haus anmietbar. Der Erbbauzins von 270,- € pro Jahr ist noch bis 2071 zu zahlen.


Diese gepflegten Räume formen eine komfortable und behagliche Wohnung – ein Topangebot.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: o

Käuferprovision: 3,57 %

Anbieter-Objekt-ID: 1615891769