Haus zu vermieten €1.320 300 m²
86856 Hiltenfingen

2.500,00 2 Monatsmieten

Baujahr: 2019
frei ab 01.06.2021

1 Stellplatz

Für die Betriebskosten (in der Kaltmiete nicht enthalten) wird ein monatlicher Betrag in Höhe von 70 EUR angesetzt., 1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.320,00 EUR

- Ziegelmassivbauweise (36,5 cm)
- voll unterkellert (inkl. Hobbyraum mit FBH)
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Granit-Fensterbänke
- elektrische Rollläden
- LED Spots
- Carport

Eine attraktive Ortsrandlage, eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit schönen und interessanten Details - all das bietet Ihnen diese exklusive und durch viele Fensterflächen sehr helle Doppelhaushälfte.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen und Essen mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Südterrasse. (Die Küche gehört dem Vormieter und wird nicht mitvermietet). Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein großes Tageslicht Badezimmer, komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum mit Fußbodenheizung ist ideal als Werkstatt oder Spielzimmer nutzbar. Als Stellplatz dient ein Carport.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

86856 Hiltenfingen

Hiltenfingen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg und etwa einen Kilometer südwestlich von der Stadt Schwabmünchen an der Wertach, am Rande des Naturparks Augsburg Westliche Wälder.
Die ca. 1.500 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und bietet mit ihren Vereinen gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage am Anfang eines Neubaugebiets.
Gute Anbindung an die B17 Richtung Augsburg bzw. Landsberg am Lech und die A96 Richtung München und ins nahegelegene Allgäu. Beide Schnellstraßen sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.