Moderner, komfortabler Neubau aus Baujahr 2015 in Massivbauweise! Die Immobilie besticht insbesondere durch die erstklassige, gewachsene Lage auf der Grabenstraße sowie durch ihre hochmoderne Architektur mit großflächigen Fensterfronten und übergroßen Balkonen und Terrassen. Der Einsatz einer modernen Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Schallschutzfenstern, starker Isolierung der Dachteile sowie der Außenwände, bietet Ihnen ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit niedrigen Nebenkosten.
Das Penthouse ist mit einem exklusiven Fischgrät-Parkett ausgestattet. Die beiden Bäder sowie das Gäste-WC sind sandfarbig hell gefliest und zwar großformatig mit schmaler Fuge, scharfkantig. Ein moderner Kamin ist in den Wohnbereich integriert. Die Türen und die Türzargen sind weiß aus Holz ausgeführt. Der Wohnbereich ist durch eine satinierte Glastür vom privaten Schlafbereich abgetrennt. Alle Fenster sind in Kunststoff weiß außen / innen ausgeführt und mit außenliegenden, elektrischen Beschattungsanlagen versehen. Die Innenwände sind glatt verputzt und in geschmackvollen Farben gestrichen. Die Außenwände sind als Wärmedämmverbundsystem weiß ausgeführt. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, solarunterstützt. Die auf den Fotos abgebildete, neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der Lift führt per Sonderschaltung mit Chipkarte vom Erdgeschoss oder Kellergeschoss bis in die Penthouse-Wohnung. Die Penthouse-Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht. Zur Wohnung gehört einer großer, eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen allen 5 Mietparteien zur Verfügung. Wichtig! Rundum-Sorglos-Paket inklusive: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlage, Rausstellen der Mülltonnen... Der Mietpreis für den Garagenstellplatz beträgt monatlich € 100,00. Vor der Garage kann ein zweiter PKW kostenlos abgestellt werden.
Äußerst begehrte, gewachsene Lage auf der Grabenstraße in Meerbusch-Büderich, umgeben von stilvollen Villen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken. Den Rhein, die Haltestelle der U76 "Landsknecht" mit der Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld sowie die Dorfstraße mit einem auserlesenen Einkaufs- und Gastronomieangebot erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
