Haus zum Verkauf €520.000
15537 Brandenburg - Erkner

Objektbeschreibung:
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung:
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Festpreisgarantie
* Gewährleistungs-Bürgschaft
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
* Bodengrundgutachten
* TÜV geprüfte Planung
* Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
* Blower-Door-Test
* kostenloser Finanzierungsservice zu Top-Konditionen
* Grundstücks-Suchservice
* Bauzeitgarantie
* Bodenplatte
* Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Solaranlage für Warmwasserbereitung
* Fußbodenheizung
* anthrazit farbige Fenster & Haustür
* Rollläden im gesamten Haus
* elektrische Rolläden im Erdgschoss
* bodengleiche Dusche

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

Lagebeschreibung:
Erkner im Landkreis Oder-Spree liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10. Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle Erkner hat man schnell Zugang zu dem Berliner Ring. Nach Berlin kommen Sie zügig per S-Bahn, Regionalbahn oder Autobahn. Im schönen Köpenick sind sie in ca. 20 Minuten. Neben einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung besitzt Erkner eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der landschaftlich schön gelegene Ort Erkner bietet auch viele Möglichkeiten ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Wald und Wasser hat Erkner reichlich zu bieten. Die zahlreichen Seen und Waldgebiete garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Erkner, Einwohnerzahl: ca. 12.000

überörtliche Anbindung:
- nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 32 km (Zentrum) entfernt
- Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 70 km entfernt
- Autobahnzufahrt: A10, ca. 4 km entfernt
- Bahnhof: Erkner, ca. 1 km entfernt
- Flughafen: Schönefeld, ca. 40 km entfernt

innerörtliche Lage:
- öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
- Reginalbahnanschluss Regional-Express RE 1
- S-Bahn-Linie 3

sonstige Infrastruktur:
- 1 Grundschule Löcknitz-Grundschule
- 1 Oberschule Oberschule "J.-R.-Becher" Erkner
- 1 Gymnasien Carl-Bechstein-Gymnasium
- 2 Förderschulen Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Lernen"
- 7 Kindertagesstätten

Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TC 22868