3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Sandstr. 37, 93128 Bayern - Regenstauf

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, liegt in einem Mehrfamilienhaus, das erst 2013 erbaut wurde, in Regenstauf – Diesenbach.

In den Flur eingetreten, der genügend Platz für Ihre Garderobe bereithält, befindet sich rechts ein zur Südseite ausgerichtetes Schlafzimmer.

Linker Hand liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, jenes zudem noch ein Außenfenster zu bieten hat.

Am Ende des Flurs liegt rechts der großzügige Wohn- und Essbereich, mit integrierter offener Küche, diese kann vom Vormieter abgelöst werden. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon mit Blick in den Garten.

Links davon befindet sich ein weiteres Zimmer, das individuell als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Zudem ist noch ein separater Abstellraum vorhanden.

Im Flur, im Bad und im Küchenbereich wurden Fliesen verlegt, die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der für 20,00 € monatlich angeboten wird.

Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht dem Mieter zur Verfügung.

Ausstattung:

- Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Bodenbelläge Parkett und Fliesen
- Bad mit Außenfenster und Badewanne
- Kabelanschluss
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Autobahnverbindung schnell erreichbar

Baujahr 2013
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 65,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 01.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis
(Gebäude nichtAnlagentechnik!) 2013
wesentlicherEnergieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 20,00 € (Miete)


Lage

Regenstauf - Diesenbach ist ein Markt mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt ca. 13 km nördlich von Regensburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Kindergarten, Apotheke, Fachärzte und Gewerbebetriebe. Die nächstgelegenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal mit A93, B15, Bahnhof (Regensburg – Hof) oder den Buslinien 41 und 43 des RVV. Die Citybushaltestelle befindet sich sogar gleich neben dem Haus.

Regenstauf liegt idyllisch am Regen und bietet mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben
Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne unter der Tel.: 0941 / 2000 12 00 oder Mobil.: 0177 / 290 96 26 kontaktieren.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Der Makler übernimmt für diese Angaben keine Haftung.