Haus zu vermieten €2.500 490 m²
72622 Nürtingen

2 MM

Modernes Terrassenhaus in Nürtingen Neckarhausen mit schönem Blick auf die Schwäbische Alb!

Das Haus wird ab Juni neu vermietet.

* Die Wohn- Nutz- und Terrassenflächen betragen zusammen über 300 m2.
* Davon ca. 185,9 m2 Wohnfläche und ca. 125 m2 teilweise überdachte Terrassen.
* 4 Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- Essbereich mit der Möglichkeit einen Kaminofen zu stellen und mit integrierter Küche und Speisekammer.
* 2 Bäder und Gäste WC
* viele großzügige Abstellräume
* Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
* große Garage und 2 Stellplätze
* schöne große Terrassen und Garten
* hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkett und Fliesenböden, Netzfreischaltung, verbesserte Akustik, barierefrei, Prüfung auf Wasseradern, grosse Fensterflächen mit elektrischen Jalousien, moderne, integrierte Einbauküche mit Speisekammer.
* es besteht die Möglichkeit im OG eine Sauna einzubauen
* das Gartengeschoss kann flexibel durch einen eigenen Eingang auch separat begangen werden und eignet sich daher auch z.B. als Einliegerwohnung oder Büro.
* Sat TV
Aufteilung

Gartengeschoss - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, sehr großer (ca. 30 m2) Abstellraum, Waschküche.

Erdgeschoss - offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Speisekammer, geräumige Eingangsdiele und Gäste WC, Terrassenzugang, Garage.

Obergeschoss - Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, weitere, offener Raum in den z.B. die Sauna eingebaut werden kann, sehr grosse, uneinsehbare Dachterrasse mit faszinierender Aussicht.

Das durchdachte Energiekonzept mit z.B, passiver Sonnenenergienutzung durch grosse 3 fach verglaste Südfenster, ein hochwäremegedämmtes Gebäude, und die gesunde wartungsfreie hocheffiziente Infrarot-Strahlungsheizung, Regenwassernutzung für die WC Spülung und die dezentrale Luftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (90%) ermöglicht gesundes Wohnen und exzellente Energiewerte.

Energieangaben - Energiebedarfsausweis - Das im September 2010 erstellte, mit Strom beheizte Wohnhaus hat einen Energiebedarf von 35,2 kWh/m²a.

Schön, ruhig gelegen mit naher und guter Infrastruktur!

EUR 2500 + EUR 65 Nebenkosten für Versicherung, Steuer, Niederschlagswasser zuzügl. Strom, Wasser, Müll, TV
Kaution 2 Monatskaltmieten

Kontakt Tel 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Great Spacey modern freestanding single family house in Nürtingen Neckarhausen with great view to the swabian Alb!

Available from June

* 4 Bedrooms
* open floor plan
* 2 full bathrooms and guest toilet
* huge teraces
* lots of storage
* garage and 2 outside parking lots
* highest standard for interior and insulations
* electric shutters
* Sat TV - Internet Telekom
* living stzorage and terace space with more than 300 m2
* about 185,9 m2 living spaces and approx. 125 m2 partly covered teraces
* about 490 m2 plot

Floor plan
garden floor - 3 bedrooms, full bath, 2 storage rooms, laundry, access to the garden and a private covered terace. This floor can be used as well as a separat unit (mother in Law or office).
ground floor - generous entrance, wide open living dining room with the included build in kitchen with pantry, acess to the upper terace and the yard, half bath, storage room.
upper floor - bedroom, full bath, additional open room, access to the approx 80 m2 very private roof terace with gorgeous panoramic view to the swabian alb.

The 2010 build, high energy efficient house with electric infrared panel heating, automatic ventilation system with about 90 % heat recovery the rain water collection for the toilet flushing, etc creates an excellent energy value of 35,2 kWh/m²a.

Suited in a calm, save residential area with good infrastructure near by.

EUR 2500 + 65 utilities + electricity, water, trash, internet
Deposit 2 x cold rent


Get in touch Tel 07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Distances
Kelley 22 minutes - 23 km
Airport 20 minutes - 20 km
Patch 35 km, Panzer 28 km (backroad)

72622 Nürtingen