4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 76 m²
58332 Schwelm

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Sonniger, ruhig gelegener Balkon
+ Hoher Wohnkomfort auf 2 Ebenen
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittenen Räume
+ Gemütliche Atmosphäre
+ Offener Schnitt
+ Gepflegte Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad (Dusche/Badewanne) und 2 Gäste-WCs
+ Anschluss für offenen Kamin vorhanden
+ Garagenstellplatz
+ Privates Kellerabteil sowie Waschküche, Trocken- und Abstellraum
+ Nähe zur Natur
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2177717?accessKey=605e +++

Bei dieser besonderen Immobilie trifft Modernität auf gemütlichen Charme - das Ergebnis ist ein Raumklima der besonderen Art, das zum Wohlfühlen einlädt. Freuen Sie sich auf das einzigartige Wohnerlebnis dieser 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich ideal für junge Familien eignet, die hohen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage suchen. Neben dem offenen Raumkonzept erwartet Sie die Immobilie mit lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räumen. Ein ruhig gelegener Balkon bildet den sonnigen Außenbereich Ihres neuen Zuhauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines 1985 erbauten Dreifamilienhauses und verfügt über eine etwa 76,69 m² große Wohnfläche, die sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. In allen Räumlichkeiten erzeugt das Zusammenspiel aus klaren architektonischen Linien, hervorragendem Tageslichteinfall und gepflegten Holzdielen ein ganz besonderes Flair.

Auf der unteren Ebene erreichen Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche inklusive schicker Einbauküche, ein edles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus sind sowohl eine Garage als auch ein privates Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ein digitaler Kabelanschluss ist vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 181 € und beinhaltet die Kosten für die Pflege des Gemeinschaftsgartens, den Winterdienst, den Schornsteinfeger usw.


Objektnr: 1029630

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 76,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

58332 Schwelm

Die Lage in Schwelm, einer nordrhein-westfälischen Kreisstadt, die unmittelbar an der Grenze zum Rheinland verortet werden kann, hält viele Vorteile für Sie bereit. Zum einen können Sie binnen weniger Gehminuten die Stadtgrenze und die dahinter liegenden, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Umgebung sowie die Freizeitanlage Schloss Martfeld erreichen, die sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignen. Gleichzeitig bindet die schnell erreichbare B483 ausgezeichnet an die A1 und somit an den Fernverkehr an. Ergänzend dazu können auch die A43 und die A46 zügig angefahren werden, weshalb Sie u.a. die Zentren von Wuppertal, Düsseldorf oder Köln schnell erreichen können - ideal für Berufspendler, die nicht auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten möchten.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Innenstadt nicht weit entfernt und darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges Einkaufsangebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister ansässig. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig erreicht werden können, stellen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot bereit. Für eine aktive Freizeitgestaltung können ein nahe gelegenes Kino sowie ein Schwimmbad genutzt werden.

Nur knapp 240 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der etwa 1,2 km entfernt liegende Bahnhof von Schwelm wird zudem von zahlreichen Regional- und S-Bahnen angefahren.