Haus zum Verkauf €814.500 356 m²
42579 Heiligenhaus

1,975% des Kaufpreises inkl.19%MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 2016
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Stellplätze

- Alle Türen sind Spezialanfertigungen und somit höher als im Durchschnitt
- 2 große Schiebetüren
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- hochwertiger Parkett in den oberen Schlafzimmern
- Marmor im Wohnzimmer, Küche und Essbereich
- Balkon
- Einbauküche mit Insel, Bartisch und E-Geräten
- großer Kamin mit Natursteinverkleidung
- Gäste-WC mit Waschtisch und Fester
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- begehbarer Ankleideraum
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- 3 PKW Stellplatz
- teilweise überdachte Terrasse
- Sauna mit Zugang von der Terrasse
- Entkalkunksanlage am Hausanschluss

Enders und Partner Immobilien präsentieren Ihnen eine Immobilie in dem wunderschönen Stadteil Isenbügel, der mit seiner Landschaft viele Spaziergänger anzieht. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer Sackgasse, die durch einen kleinen Durchgang direkt zu den Landwegen führt. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Neubau und ist somit auf dem aktuellsten Stand. Durch die einladende Einganstür kommt man in den Flur, mit Einbauschrank, von dem man ins Wohnzimmer, Gäste-WC, Büro- bzw. Schlafzimmer und ins Treppenhaus zur Küche gelangt. Das Wohnzimmer wird durch seine große Schiebetür sehr lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Isenbügel. Der großzügige Kamin, der mit Natursteinen ausgekleidet ist, lädt zu romantischen Abenden ein. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangt man zu einer nicht einsehbarenTreppe, die durch ihre Weite nach oben mit wunderschönen Lampen sehr beeindruckend wirkt, nach oben, wo sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad befinden. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit großer Kochinsel und kleinem Bartisch, die im Kaufpreis enthalten sind. An die Küche grenzt der Essbereich, der genug Platz für einen großen Esstisch bietet.
Genau wie im Wohnzimmer wird die Küche und das Esszimmer durch eine große Schiebetür lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.
Von der Küche gelangt man in einen Nebenraum, der als Wasch- und Abstellraum genutzt wird und die komplette Haustechnik beinhaltet. Im Garten wird die Terrasse zum Teil überdacht durch den darüberliegenden Balkon. Über die Terrasse kommt man in den Saunabereich mit einem Vorraum, der zum Entspannen einlädt nach dem Saunagang. Der Balkon, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist, ist komplett mit Holz ausgekleidet, was dem Haus einen besonderen Flair verleit.

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

42579 Heiligenhaus

Isenbügel liegt in der nordrhein-westfälischen Stadt Heiligenhaus im Kreis Mettmann. Nordwestlich von der Stadt Heiligenhaus und grenzt somit an Essen und Velbert.
Der Ort verfügt über die evangelische Grundschule "Adolf Clarenbach-Schule", einen Kindergarten und eine Kindertagespflege.