Haus zum Verkauf €569.000 350 m²
44795 Bochum (Weitmar)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zahlbar und fällig bei Abschluss eine notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1967

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das großzügige freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 liegt in einer schönen, kinderfreundlichen Lage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Anfang 2000 wurde das Objekt umgebaut und aufgestockt.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Grundriss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang zum sonnigen Garten, eine Küche mit Erker und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eines davon mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet sich optimal für heranwachsende Kinder, als Arbeitszimmer oder als Mehrgenerationenetage an. Hier befindet sich eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Duschbad und eine schöne Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, befinden sich eine Etage tiefer. Zurzeit ist der Zugang nur über das Dachgeschoss möglich, eine Zusammenlegung der Zimmer mit dem 1. Obergeschoss wäre hier denkbar und möglich.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Sonstiges

Auch 2020 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2020 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden

44795 Bochum (Weitmar)

Das Haus liegt im Stadtteil Bochum Weitmar-Mark.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie der Kemnader Stausee und das Weitmarer-Holz liegen in unmittelbarer Umgebung.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Zentrum von Weitmar Mark ist fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Bochum ist ca. 5 km entfernt. Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die A 43, A 44 und A40 (Ruhrschnellweg) gegeben.