2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Lage in Krefeld-Bockum und befindet sich im Erdgeschoss eines 1961 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² die sich optimal auf zwei Zimmer verteilen.

Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Die beiden ähnlich großen Zimmer eignen sich ideal als Wohn-und Schlafzimmer und sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Von einem der Zimmer erreichen Sie zudem den sonnigen Balkon.
Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Tageslichtfenster.

Die Wohnung ist in einem modernen und gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.620,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Lassen Sie sich diese interessante Kapitalanlage nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 56,46 m²

Lagebeschreibung:
Krefeld ist eine kreisfreie Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, die aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhundert auch "Samt- und Seidenstadt" genannt wird. Mit ihren aktuell rund 222.100 Einwohnern wird sie als Oberzentrum eingestuft.

Bahnverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen in Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie ein dichtes Personennahverkehrsnetz garantieren den Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz. Mit den Autobahnen A57, A40 und A44 hat Krefeld eine direkte Anbindung ans Autobahnnetz. Auch ist der internationale Flughafen Düsseldorf nach einer Fahrtzeit von nur 20 Minuten schnell erreicht.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen, der Hochschule Niederrhein, vielen sozialen Einrichtungen, Ärzten, Krankenhäusern, einem ausgewogenen gastronomischen Angebot von gutbürgerlich bis Speisen aus aller Welt und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten hervorragend.

Die Freizeit kann durch das große Angebot nach Wunsch gestaltet werden: Ob ein Besuch des Stadttheaters, bei den Sinfonikern oder auch der Krefelder Kunstmuseen – das Kulturprogramm ist vielfältig. Über die Stadtgrenzen bekannt ist beispielsweise auch der Zoo Krefeld. Zudem gibt es zahlreiche Sportangebote.

Krefeld ist eine sympathische Stadt am Rhein und durch ihre zahlreichen Infrastruktur- und Freizeitangebote ein attraktiver Standort zum Wohnen und Leben.

Sonstiges:
Baujahr: 1961
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch.: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 22.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65972