Haus zu vermieten €1.900
96450 Bayern - Coburg

Die Architektenvilla im Bauhaus Stil wurde 2006 mit viel Liebe zum Detail und einer gehobenen Ausstattung im Neubaugebiet Mühlleite neu gebaut und befindet sich in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Die Autobahn, Brose oder das Klinikum sind schnell über den Pelzhügel erreichbar.

Über den Eingangsbereich mit Gäste WC gerät man in den offenen Wohn- Küchenbereich (ca. 49 qm). Dort wurde eine Nolte Einbauküche, mit extra tiefen Schränken und höheren Arbeitsflächen ausgestattet, so dass diese sich dezent in den Wohnbereichs einfügt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Der Wohn-Küchenbereich verfügt über dimmbare Downlights und ein Bose Soundsystem. Über das große Küchenfenster kann man auf die Felder und einen kleinen Wald schauen. Weitere große Fenster zur überdachten Terasse (ca. 27 qm), mit angebautem Sonnendeck mit WPC Dielen, durchfluten den Raum mit viel Tageslicht.

Das Obergeschoss erreicht man über ein offenes Treppenhaus mit 2 Oberlichtern. In diesem befinden sich 3 Schlafräume (ca. 23 + 23 + 17 qm), sowie 2 Bäder und ein kleiner Flur. Das Hauptbad verfügt über WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das kleinere Bad verfügt über WC, Dusche und einem Waschbecken. Im gesamten Haus wurde in allen Wohnräumen Parkett aus amerikanischem Nussbaum & Fußbodenheizung verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem ca. 23 qm großen Büroraum, ebenfalls mit Nussbaum Amerikanisch Parkett, auch ein großer Hauswirtschaftsraum (ca. 17 qm) mit viel Tageslicht und großer Arbeitsfläche für Wäsche. Angrenzend befindet sich ein ca. 11 qm großer Weinkeller bzw. Vorratsraum. Des weiteren wird das UG durch einen ca. 23 qm großen Abstellraum ergänzt.

Die Lichtschalter im Haus stammen von GIRA und es wurde ein Homeway System im gesamten Haus verbaut. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Holz- Alu-Kombination mit 2-/3-fach Verglasung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Des weiteren gehört zum Haus eine große Doppelgarage mit separatem Lagerraum für Mülltonnen/ Fahrräder etc. Vor der Garage befinden sich noch 2 weitere Stellplätze.

Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse D und hat einen Energiewert von 105,3 kWh/(m2*a)

Auf Grund der vielen Anfragen: Das Haus steht NICHT zum Verkauf, sondern soll vermietet werden :-)