Haus zum Verkauf €100.000 2600 m²
09618 Brand-Erbisdorf

3.500,- Euro incl. MwSt.

Der Kaufpreis beträgt 100.000,- Euro.

Ein wunderschönes altehrwürdiges ehemaliges Huthaus in Brand-Erbisdorf ist auf der Suche nach neuen Bewohnern mit handwerklichem Geschick. Nehmen Sie sich eine kurze Auszeit und folgen mir bei der Vorstellung des Ende des 17. Jahrhundert errichteten heutigem Kulturdenkmales.

Bei dem auf einer flachen Halde stehenden kleinen Massivbau mit niedrigem Erdgeschoss und steilem Satteldach handelt es sich um das Ende des 17. Jahrhunderts errichteten Huthaus der Grube Hörnig und Berg Tabor. Das heutige Wohnhaus ist trotz der späteren Anbauten sowie der veränderten Fensteröffnungen ein relativ unverändertes Zeugnis der
Bergbaugeschichte von St. Michalis. Auszug aus dem Denkmaltext des Landesamt für Denkmalpflege Sachsen

Lassen Sie uns gemeinsam die rund 90qm Wohnfläche erkunden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses gemütliches Huthaus zu Ihrer neuen Wohlfühloase werden.

Erdgeschoß - hier kommt die Familie zusammen
Ein kleines Vorhaus bietet den Innenräumen und Ihren Bewohnern Wind- und Wetterschutz. Im Eingangsbereich ist genügend Platz um Schuhe und Jacken der gesamten Familie zu verwahren. Vom gefliesten Flur erreichen wir alle im Erdgeschoß liegenden Räume.

Alle notwendigen Anschlüsse für gemeinsames Kochen und Essen befinden sich in der gemütlichen Küche. Direkt im Anschluss an die Küche befindet sich das Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, WC, einem Wandheizkörper und Waschbecken. Dank des Fensters lässt sich das Bad sehr gut lüften und ermöglicht beim Baden den Blick in die Sterne.

Vom Flur aus gelangen Sie in zwei weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Beide Räume werden dank großer Wärmeverbundfenster vom Sonnenlicht durchflutet. In einem der beiden Räume besteht die Möglichkeit einen Kamin an den Schornstein anzuschließen. Zu einem kühlen Örtchen, dem Keller, gelangen Sie ebenfalls vom Flur aus, um bspw. Ihre Vorräte zu lagern.

Obergeschoß - Platz für die ganze Familie
Begeben wir uns nun auf den Weg ins Obergeschoß. Mittels einer Holztreppe am Ende des Flures gelangen wir in den kleinen Vorraum des Obergeschoßes. Von hier aus gelangen wir in drei unterschiedlich großen Wohnräume. Hier haben Sie genügend Platz um die Schlafräume z.B. der Kinder einzurichten. Vielleicht benötigen Sie aber auch diese beiden Zimmer um Ihren Hobbys genügend Platz zu bieten? Kein Problem...Verwirklichen Sie mit dieser wunderbaren Immobilie ihre Träume.

Spitzboden - Aufbewahrungsort
Auf dem Spitzboden haben sie Platz zur Einlagerung bspw. Ihrer Weihnachtskartons.

Heizanlage - bewährte Technik
Die Heizanlage befindet sich in einem Anbau direkt neben dem Haus. Die Ölheizung der Firma Wolff wurde im Jahre 1999 installiert und funktioniert fehlerfrei. Die Öltanks befindet sich ebenfalls nach baurechtlichen Vorschriften, durch eine Auffangwanne abgetrennt mit genügend Abstand, im Heizraum. Natürlich steht einer energetischen Erneuerung der Heizanlage nichts im Wege. Den Wechsel von einer Ölheizung auf eine neue Technik inkl. Solarthermie fördert der Staat mit 40%.

In einem Extragebäude auf dem großzügigem Außengelände befindet sich die Kleinkläranlage.

Außenbereich - Erholung, Hobby und vieles mehr
Sie haben bereits einen besten Freund auf vier Pfoten? Dann kann der Zwinger direkt neben dem Haus sofort wieder bezogen werden.

Garten - viel Platz zum Erholen
Erholen Sie sich im Sonnenschein oder unter den schattenspendenden Bäumen von einer anstrengenden Arbeitswoche mit Freunden und Familie. Genießen Sie im weitläufigen Garten auf ca. 2.600qm die Ruhe der Natur. Ein kleiner Schuppen wird derzeit als Lagerfläche für Feuerholz genutzt.

Medien, Elektrik, Sanierungen - Stand der Technik
Das Gebäude ist an die hauseigene Kleinkläranlage der Firma Graf angeschlossen. Trinkwasser und Strom liegen an.
Das Dach des bergbaugeschichtlichen Huthauses wurde komplett neu gedeckt.

In diesem kleinen aber sehr gemütlichen Haus finden Sie vielleicht Ihr Glück mit Ihrer Familie.

Das Glöcklein klingt, der Morgen graut,
da wirds im Bergmannshüttchen laut,
denn ruft die Arbeit, ruft die Schicht,
da säumt der brave Bergmann nicht...
Moritz Döring: Der Bergmannsgruß. 1831

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

09618 Brand-Erbisdorf

Das Bergmannshaus liegt in zentraler Lage der Bergstadt Brand-Erbisdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Brand-Erbisdorf hat des weiteren eine exzellente Infrastruktur, Kindertagesstädten, Grundschule, Mittelschule, Förderschule, Gymnasium, Allgemein Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Tankstellen, Fachgeschäfte und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV sowie Bundesstraße B101.