Haus zum Verkauf €185.000 585 m²
26506 Norden

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1938

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 585 m² Eigentumsgrundstück und hat eine Größe von ca. 130m² Wohnfläche, zuzüglich einem ausgebauten Dachboden und einem Keller.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand, wer sich jedoch vorstellen kann, ein ostfriesisches Siedlerhaus in guter Lage zu neuem Leben zu verhelfen, wird mit dieser Immobilie sicherlich das richtige Projekt finden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Esszimmer. In einem angrenzenden Anbau, der über zwei Stufen nach unten zu begehen ist, finden Sie ein Duschbad mit Badewanne, ein WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang in den Garten.

Über eine ostfriesische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer von ca. 5m², sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem WC erwarten.

Vom Flur führt eine Klapptreppe in das Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde und dadurch zwei weitere Räume zur Verfügung stellt.

Die Immobilie verfügt außerdem über einem geräumigen Keller, der jedoch Feuchtigkeit aufweist. Hier empfiehlt sich in jedem Fall eine Sanierung vorzunehmen.

Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin halten wir bei Interesse für empfehlenswert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 331.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden

In einer zentralen und doch ruhigen Lage von Norden befindet sich diese Immobilie, welche Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, in einer bevorzugten Wohnsiedlung bietet.

Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Im nahegelegenen Stadtkern finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafes. Desweiteren sind Schulen und Kindergärten sowie der Norder Bahnhof problemlos erreichbar.