2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 61 m²
52068 Aachen / Forst

2.130,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Der Neubau "Hasenclever" ist in moderner, lichtdurchfluteter Architektur nach KfW 55 Standard gebaut.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und hat eine Wohnfläche von 61,96 m².

Die Aufteilung:
- ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche (incl. EBK)
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette
- eine Diele
- ein Abstellraum

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Zahlung von 70,- €) und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Fahrradraum.

Eine top moderne und zeitlose weiße Hochglanzküche mit allen Markengeräten von Miele, gehört mit zur Wohnungsausstattung.
Hierfür wird eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 100,-- € erhoben. Diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Die Ausstattung ist gehoben; es wurden hochwertige Materialien verarbeitet.

Schwellenfreie, stillvolle Bodenbeläge und individuell einstellbare Fußbodenheizung, glatt verputzte, gestrichene weiße Wand- und Deckenflächen schaffen ein weitläufiges Ambiente.

3-fach verglaste Fenster aus deutscher Produktion verleihen in anthrazit dem Gebäude von Außen Struktur, während im Inneren weiße Rahmen den Räumen Weitläufigkeit vermitteln. In den oberen Etagen sorgen viele bodentiefe Fenster für reichlich natürliches Licht.

Das Bad und Gäste-WC ist modern, schlicht aber großzügig und hell angelegt. Bodengleicher Zugang zur Dusche sowie elegante Installation runden das besondere und auch altersgerechte Bad ab.

Der Balkon bietet Aus- und teils Weitblick ins Grüne und unterstreicht die Vorzüge der Lage.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit genügend Steckdosen, Beleuchtungspunkten, SAT Anschlüssen (Gemeinschaftsanlage) und CAT 7 Kabeln ausgestattet.

Das Treppenhaus ist mit großen Fensterelementen und hellen Bodenbelägen offen und einladend gestaltet. Mittig fährt ein Aufzug alle Etagen sowie den Keller und die Tiefgarage an.

Neuwertige und wunderschöne und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Tierparks in Aachen.

Modernes 9-Parteienhaus nach KFW 55 "Energie Effizienzhaus"

Aufzug bis in den Keller

Gehobene Ausstattung mit stilvollen und zeitlosen Materialien und incl. hochwertige Hochglanz-Einbauküche (Nutzgebühr in Höhe von 100,-- €)

Hervorragend auch für ältere Personen geeignet, da alters- und behindertengerecht und Haus mit Aufzug.

Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.


Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

52068 Aachen / Forst

Rund 500 Meter vom Aachener Tierpark entfernt liegt die "Hasenclever" in der beliebten Wohngegend Drimborner Wäldchen.

Dieses Viertel besticht einerseits mit seiner ruhigen Stadtlage und der direkten Nähe zu schönen Naherholungsgebieten und andererseits mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt und deren Einkaufs- und Kulturangeboten.

Innerhalb des Viertels liegt die "Hasenclever" entlang eines kleinen Platzes. Hinter dem Gebäude ist ein kleiner Park mit öffentlichem Spielplatz. Eine Kita, eine Schule und die ausgedehnten Grünflächen entlang des Beverbaches sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

In einigen hundert Metern Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Einzelhändler und verschiedene Bushaltestellen (alle 5 Minuten fahren Busse Richtung Stadtmitte).
Die Entfernungen im Überblick:

ÖPNV
Bus, 190, 400 und 500 (Trierer Str.) Meter
Bahn, Rothe Erde 800 Meter
Autobahn, A 44 bei Brand 3,2 Km

Shopping & Mehr
Aachen Arkaden, 750 Meter
Frankenberger Viertel, 1,5 Km
Burtscheid, 2,9 Km
Aachen Zentrum, 2,9 Km

Belgische Grenze, 6,6 Km
Niederländische Grenze, 9,6 Km
Roetgen (dem Tor zur Eifel), 18,6 Km