3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 87 m²
64521 Groß-Gerau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gepflegte Erdgeschosswohnung
+ Große Terrasse mit Gartenzugang
+ Gemütlicher Kamin
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Tageslichtgäste-WC
+ Abstellkammer
+ Eigener Keller
+ Großzügige Garage
+ Anwohnerparkstraße
+ Monatliches Hausgeld ca. 340 €
+ Erstklassige Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204350?accessKey=60e9 +++

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht nicht nur durch einen idealen Grundriss, sondern bietet Ihnen Wohnkomfort und Ruhe eine halbe Stunde außerhalb von Frankfurt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien geeignet, die nach einem Wohlfühlort suchen. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien Hauses aus dem Baujahr 1987. Im Jahr 2012 wurden Heizung und Dach des ansprechenden Mehrfamilienhauses modernisiert. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten dar: Hier können Sie sich erholen, frische Luft tanken und die Seele baumeln lassen.

Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche bieten Ihnen neben 2 Schlafzimmern, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Tageslichtgäste-WC ein hohes Maß an Komfort. Besonders einladend gestaltet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang. Ein großer Kamin schenkt Ihnen hier Wärme und Gemütlichkeit, während der Fliesenboden im Sommer angenehm kühlt. Die separate Küche mit Einbauküche rundet die attraktive Eigentumswohnung ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller und eine eigene geräumige Garage mit einem Pkw-Stellplatz. Da sich die Immobilie in einer ruhigen Anwohnerparkstraße befindet, werden Ihnen im öffentlichen Raum weitere Parkmöglichkeiten geboten.

Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.10.2021 für Sie verfügbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 340 € und beinhaltet zudem Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029741

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012

64521 Groß-Gerau

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Norden von Groß-Gerau, eine Kreisstadt in Südhessen ca. 30 km südwestlich von Frankfurt und überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung. In komfortabler Distanz kreuzt sich die B44 mit der A67, die Ihnen einen Anschluss an die A3, A5 und A60 gewährleistet. Sie können die umliegenden Städte Darmstadt, Mainz und Frankfurt in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen, was Ihnen ein besonders vielfältiges Angebot verspricht. Der Bahnhof von Groß-Gerau liegt mit etwa 6 Minuten in fußläufiger Entfernung und bindet Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.

Doch auch Groß-Gerau selber bietet Ihnen ein lebenswertes Umfeld. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Dort präsentiert sich Ihnen ein umfangreiches Versorgungsangebot. Supermärkte, Ärzte, Dienstleister und Restaurants sind hier in einer Vielzahl vorhanden und zahlreiche Betreuungs- und Bildungsstätten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt. Wenige Kilometer südwestlich von Groß-Gerau liegt zudem das größte hessische Naturschutzgebiet, welches Ihnen Naherholung und sportlichen Ausgleich bietet.