2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
80999 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
CHARM trifft auf QUALITÄT: TOPSANIERTE 2 Zimmer Wohnung

Diese vom Grundriss wohldurchdachte, freundliche und helle Wohnung erfüllt persönliche Ansprüche an GEMÜTLICHKEIT und LEBENSQUALITÄT. Schon beim Betreten dieser ideenreich kernsanierten Wohnung werden Sie die wohnliche Atmosphäre spüren und das Wohnen genießen.

Der großzügig und offen geschnittene Wohn-/Essbereich bildet, dank der offenen, modernen Küche, den behaglichen Lebens- und Aufenthaltsmittelpunkt der Wohnung. Ein absolutes Highlight und eine wirkliche Bereicherung des Wohnkomforts ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon...

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Ausstattung:
Highlights dieser Immobilie:

- kleine Wohneinheit

- neuer Parkettboden

- neue hochwertige Einbauküche (Fertigstellung 01.03.2021)

- neues modernes Bad

- 2 Balkone

- TG-Einzelstellplatz

- Kellerabteil

- etc...

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Moosach:

Moosach liegt im Nordwesten der bayrischen Landeshauptstadt und gehört zu den ältesten Orten rund um und in München. Hier gibt es viel zu entdecken.

Der St.-Martins-Platz stellt mit dem Pelkovenschlössl das kulturelle Zentrum des Stadtbezirks dar. Das Olympia Einkaufszentrum (OEZ) ist ein Tempel für Shoppingfreunde und hat von Kleidung und Technik, bis hin zu Lebensmitteln alles zu bieten, was das Herz begehrt. Für Natur- und Sportfreunde ist der Olympiapark nicht weit. Sommer wie Winter bietet er Raum für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger und Naturgenießer.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich stets in der Nähe und auch an öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten fehlt es hier nicht. Auch die Verkehrsanbindung könnte hier nicht praktischer sein. Die A99 mit Anschluss an alle Autobahnen erreichen sie im Nu an der Ausfahrt München-Ludwigsfeld. Vom Moosacher Bahnhof erreicht man nächstgelegene Stadtteile rasch mit einer sämtliche Buslinien, der U3, der S1 und den Trambahnen.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 109.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 211335-D