Haus zum Verkauf €495.000 1000 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 2017
Winkelbungalow
Baujahr: 2017-2018
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück: 1000 m²
überdachte Terrasse 9 m²
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Fußbodenheizung
Kamin von Hark
10m³ Zisterne
Das in einer neu gewachsenen Siedlung errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² haben. Von der großzügigen Diele aus erschließt sich der Zugang zu 3 Zimmern, darunter das Arbeits- oder Kinderzimmer und das Wohnzimmer sowie zum Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer. Das Badezimmer wird ebenfalls von der Diele aus erreicht, genauso wie der Zugang zum HWR. Die Heizungsanlage ist im HWR untergebracht. Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - dieser Bungalow ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großzügigen Fensterflächen können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Ein Zugang auf die Terrasse ist über die offene Küche sowie das Wohnzimmer möglich. In diesem Bungalow genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Die Integrierung des Einfamilienhauses in die Umgebung ist gut durchdacht. Auf dem 1000 m² großen Grundstück finden Sie Ruhe und Erholung neben dem Alltag. Perfekt genutzter Raum auf zauberhaftem Grundstück erwartet Sie hier.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen die Immobilie in Augenschein zu nehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 45.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.90, Distanz zur Grundschule: 6.90, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Bus: 0.90
15377 Oberbarnim/ Klosterdorf
Klosterdorf liegt ca. 25 km vor der östlichen Berliner Stadtgrenze und unmittelbar vor den Toren Strausberg am Ortsrand von Klosterdorf. Klosterdorf befindet sich am Rande des Naturpark Märkische Schweiz, gehört verwaltungsmäßig zum Amt Märkische Schweiz mit Sitz in Buckow und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die S - Bahn (S 5) befindet sich in ca. 6 km Entfernung; Fahrtzeit bis Berlin - Alexanderplatz ca. 50 Min.
Berlin ist mit dem Pkw über die überwiegend 4 spurige Bundesstraße 1/ 5 gut zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreicht man in ca. 18 km.
In Strausberg finden Sie die gesamte Infrastruktur von Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Gastronomie, Sportangeboten bis Zahnarzt.
Strausberg verfügt über sämtliche Schulformen.
