Haus zum Verkauf €299.000 279 m²
39120 Magdeburg (Hopfengarten)

3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Baujahr: 1998
vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.492,00 EUR

PKW- Parkmöglichkeit
~ein Außenstellplatz

Raumaufteilung gemäß Grundriss
Erdgeschoss:
~Flur/Garderobe
~Hauswirtschaftsraum
~Gäste-WC
~Küche
~Wohnzimmer/ Esszimmer
~Abstellraum unter der Treppe
~Terrasse/ Garten

Obergeschoss:
~Flur
~Badezimmer
~Schlafzimmer
~Kinder- oder Arbeitszimmer

Eigenschaften/ Ausstattung
~Zentralheizung/Gas
~Fliesen
~Laminat
~Auslegware
~Badewanne
~Fenster mit Rollläden
~Terrasse
~Zisterne
~Steingrill
~Geräteschuppen
~Garten

Lage, Lage, Lage! Vermietetes Reihenmittelhaus im beliebten Hopfengarten zu verkaufen!

Das Erdgeschoss beinhaltet neben Flur, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, die Wohnküche zur Ostseite des Gebäudes (Vormittagssonne) und das geräumige Wohnzimmer zur Westseite (Nachmittagssonne) mit Zugang zur Terrasse und dem, durch eine Hecke eingefriedeten, Garten. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können ist ca. 25 m². Als Wasserspeicher zum Bewässern des Gartens, dient eine Zisterne auf dem Gartengrundstück.
Unter der Treppe zum Obergeschoss ist zusätzlich ein Abstellraum verfügbar.

Das Obergeschoss bietet imposante Raumhöhen, das große Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss das Schlafzimmer und Kinderzimmer! Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in einem Top-Zustand. Die Fassade wurde nochmal fachmännisch von einer Firma frisch gemalert und strahlt wieder im neuen Glanz!

Das Reihenmittelhaus ist vermietet und daher als Kapitalanlage nutzbar, aber natürlich auch für Eigennutzer sehr interessant die sich hier nur an die gesetzlichen Kündigungsfristen der Mieter halten müssen!

Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

39120 Magdeburg (Hopfengarten)

Das Objekt befindet sich im Hopfengarten, am Stadtrand und in ruhiger Lage. Man kann sagen, dass es sich hierbei um den begehrtesten und hochwertigsten Wohnstandort der Stadt Magdeburg handelt. Geprägt von hochwertig sanierten Stadtvillen und sehr viel Grün ist hier über die Jahre eine Top-Adresse entstanden, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Infrastruktur ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie KiTa und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.