3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 107 m²
69207 Sandhausen, Neubachweg 13

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Die Wohnung wurde ca. 2000 liebevoll saniert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wände erhielten einen aufwendigen Innenputz, welcher mit klassischer Spachteltechnik veredelt wurde.

Darüber hinaus erhielt die Wohnung viele charmante Details, welche eine warme, mediterrane Atmosphäre erzeugen.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1975, in zentraler Lage von Sandhausen.

Die insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche gliedern sich zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone mit jeweils beeindruckendem Ausblick.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Wertansatz: EUR 13.000,--) sowie ein Außenstellplatz (Wertansatz: EUR 7.000,--).

Eine hochwertige Einbauküche rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - als solide Kapitalanlage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Gesamtensemble "Neubachstraße 5-13" am idyllischen Leimbach.
Aufgrund der konkreten Lage der Wohnung, im 5. OG des Hauses Nr. 13, genießt man - auch in großer Eigentümergemeinschaft - eine angenehme Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die auslaufenden Berge des Odenwaldes Richtung Heidelberg und Wiesloch sowie in die Rheinebene.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 342,- inkl. Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Das Gäste-WC wir zurzeit als kleiner Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2000

Neubachweg 13
69207 Sandhausen

Sandhausen ist aufgrund seiner zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar besonders beliebt.
Die konkrete Lage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, mit kurzen Wegen zum Bahnhof St.Ilgen-Sandhausen, zur B 3 und zum Autobahnanschluß A 5 - Heidelberg-Schwetzingen.