Eine wunderschöne, gehobene Maisonetten-Wohnung in LU-Maudach; 3,5 -stöckige Massivbauweise; Satteldach mit Dachgauben; Die Wohnung befindet sich im 3.OG und DG; 8 Wohneinheiten; Baujahr: 1994; Lage ist ruhig und zentral, Neubaugebiet; Vollunterkellerung; Sonnenbalkon in Süd/West Lage mit traumhaften Blick auf die Haardt; Kellerraum; Stellplatz; Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Die Wohnung bietet: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon, Kellerraum, Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² RAUMAUFTEILUNG: 3.OG: Wohn-/ Esszimmer mit Küche, G-WC, Diele, Balkon DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Diele KG: Kellerraum AUSSTATTUNG: Sprechanlage; Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Parkett; Freitragende Holztreppe; Das Tageslichtbad mit DU und Badewanne; Einbauküche (Preise auf Anfrage); DSL ist vorhanden. Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache. LAGE: Die ETW befindet sich an einer begrünten, wenig befahrenen Straße, In wenigen Gehminuten entfernt erreicht man das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch", für Sportbegeisterte. 150m entfernt findet man einen Supermarkt, 300m Entfernung befindet sich eine Apotheke, Ärzte sowie ein Kindergarten. Spielplatz ist etwa 100m ums Eck. Maudach ist verkehrsgünstig angebunden, die B9 sowie die A65/A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - Sprechanlage vorhanden Zusammenfassung der Stellplätze: Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
