Das 3-stöckige Haus mit insgesamt 11 Wohnungen verdient die Bezeichnung "moderne Stadtvilla" in jeder Hinsicht. Das Haus ist nach den neuesten Bauvorgaben (energieeffizient) gebaut. Ziegelwände + Mineral-Dämmung ab Keller-Oberkante. Schall-und Wärmeschutz entsprechen den geforderten DIN-Werten. Es hat direkten Zugang zu der Tiefgarage. Zur Verfügung steht ein Wohnung im EG (Terrasse mit Gartenanteil). Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Großformatige Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele sowie ein helles Eichenparkett im Schlafzimmer schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre und sind pflegeleicht. Die Wohnung hat eine hochwertige Nolte-Einbauküche in neutraler Farbe und modernem Design (Spüle, Herd m. Ceran-Kochfeld, Abluftreinigung und Kühl-Gefrierkombination; alles Siemens). Die Küche gliedert sich direkt an den Essbereich an. Große Türen/Fenster geben viel Licht und automatische Rolladen schützen bei Dunkelheit. Die Wohnungen verfügen über eine automatische Lüftung mit Wärme-Rückführung. Das Bad hat einen Waschtisch, WC und eine Badewanne mit Dusch-Wand. TV + Radio über Satellitenanlage im Wohn-und Schlafbereich. Reichlich Steckdosen in den Räumen.
Das Haus befindet sich am Rande eines Neubaugebietes in einer ruhigen Sackgasse, grenzt an die alte Bebauung in Pfersee und ist ringsum begrünt. In der Nähe gibt es einen Supermarkt, diverse weitere Geschäfte und Restaurants. In wenigen Minuten ist man am Wertach-Ufer, wo man joggen, Fahrrad fahren kann oder einfach nur spazieren geht. Die ruhige Lage und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Verkehrs-Infrastruktur in Augsburg (10 min. mit Straßenbahn zum Bahnhof) macht dieses Objekt auch für Pendler nach München interessant.
Die Wohnung ist nach Absprache zu besichtigen und steht evt. auch kurzfristig zur Verfügung, da der derzeitige Mieter flexibel ist. Wir suchen einen Mieter/in, der/die es schätzt, eine fast neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zu bewohnen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen TG-Stellplatz unmittelbar unter dem Haus und über den Keller erreihbar.
