2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000 45 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Keller
Kleine ETW in Neukirch/Lausitz (2275)
Lagebeschreibung:
Neukirch/Lausitz ist ein Ort im Landkreis Bautzen und liegt eingebettet zwischen zwei Bergzügen des Oberlausitzer Berglandes am Fuße des Valtenberges. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B98, ist die Autobahn A4 nur wenige Autominuten entfernt. Das Objekt liegt zentrumsnah, alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind zum großen Teil fußläufig bzw. in wenigen PKW-Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im unrenovierten Zustand mit Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheplatz, ein eigenes kleines Gartengrundstück, eine Garage, eine abschließbare Bodenkammer, sowie 2 Kellerabteile und weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer beliebten Wohnsiedlung. Vom Wohnhaus aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch eine Kita, eine Schule sowie mehrere Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 klassisch massiv errichtet.
Nach Renovierungsarbeiten kann die Wohnung als kuschliges Nest für 1-2 Personen genutzt werden oder beispielsweise als 2. Wohnung für Pendler. Die Kosten für die Unterhaltung (Hausgeld) belaufen sich auf ca. 120EUR/Monat.
Im Außenbereich befindet sich ein Wäscheplatz sowie Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein eigenes Gartenabteil kann nach Belieben gestaltet werden. Ebenso gehören ein Bodenabteil, 2 Kellerabteile und eine Garage zur Wohnung.
Ausstattung:
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft und kann dadurch, ganz nach Belieben des neuen Eigentümers nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Tapeten und Fußbodenbeläge sind größtenteils entfernt worden. Die Küche ist noch mit einem Linoliumfußbodenbelag ausgelegt. Das Badezimmer ist einseitig deckenhoch gefliest und mit einem Boiler ausgestattet, welcher die Etagen-Gasheizung für den Wohnraum regelt. An den Thermokunststofffenstern befinden sich manuell bedienbare Außenrollläden.
Sonstiges:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision: 2.380 EUR inkl. MwSt. vom Käufer
Daten:
Kaufpreis: 29.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2275
