Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller
Schöne 1-Zimmerwohnung mit saniertem Bad im Zentrum von Paderborn!!Provisionsfrei!
Lagebeschreibung:
Der "Wohnpark Busdorfwall" liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Paderborn.
Aufgrund der zentralen Wohnlage sind die Universität, der Stadtkern, Fachhochschulen, Theologische Fakultät und die "Zukunftsmeile Fürstenallee" fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung aus. So sind der Flughafen Paderborn/ Lippstadt (ca. 15 Km), der Bahnhof (ca. 3 Km), sowie die Anbindung an die A33 (ca. 4 Km) in Kürze erreichbar.
Paderborn ist mit seinen Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten ein beliebter Anziehungspunkt für Studierende, Wissenschaftler und Forscher.
Die Universität Paderborn bietet zur Zeit ca. 17.500 Studierenden Bildungsmöglichkeiten an. Außerdem haben die Katholische Hochschule NRW, die Theologische Fakultät Paderborn, das von Heinz Nixdorf gegründete Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe, die Fachhochschule für Wirtschaft (FHDW) sowie 6 Berufskollegs ihren Standort in Paderborn.
Objektbeschreibung:
Wir bieten OHNE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSKOSTEN eine Wohnung in der Kernstadt an, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gut eignet!
Dieses 1 Zimmer Appartement im 3. OG erstreckt sich auf ca. 43,17 m² Wohnfläche mit einem hellem Wohn-/Schlafzimmer, einer Kochecke und einem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer könnte je nach Bedarf auch noch für ein kleines Schlafzimmer abteilt werden. Der großzügige Balkon ist über das Wohn-/Schlafzimmer erreichbar. Fahrradstellplätze sowie Trocken- und Waschräume befinden sich im Keller. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist möglich.
Für einem Aufpreis von 10.000 Euro könnte der Rest der Wohnung auch saniert werden.
Weitere Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind über uns zu erwerben, eine Objektübersicht senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu.
Die in massiver Bauweise errichtete 3 - 4 geschossige Wohnanlage besteht aus vier zusammenhängenden Gebäudeteilen mit jeweils separaten Eingängen.
Der Gebäudekomplex entspricht den aktuellen energischen Anforderungen nach Kfw 85 (EnEV 2009).
Viele Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger haben uns ihr Vertrauen schon geschenkt.
Lukratives Investment:
Mit dem alljährlichen Beginn der Wintersemester sind in Paderborn tausende bereits eingeschriebene Studenten - meist vergeblich - auf der Suche nach Wohnraum.
Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots an "Studentenbuden" ist der Erwerb eines Appartements/ Eigentumswohnung in zentraler Lage ein lukratives und krisensicheres Investment. Diesen Anforderungen wird der "Wohnpark Busdorfwall" im vollem Umfang gerecht. Eine Vermietbarkeit mit einem überdurchschnittlichen Mietertrag kann mit hoher Sicherheit prognostiziert werden.
Sonstiges:
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Auf unserer Internetseite www.sbi-pb.de finden Sie noch weitere Angebote!
Daten:
Kaufpreis: 92.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 43m²
Objektzustand: modernisiert
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
Baujahr: 1971
Anbieter-Objekt-ID: 1925Sx
